Cùng
số lượng lớn các hộ gia đình với lượng tài chính khá mạnh sau những đợt tái định
cư, mọi người đang bắt đầu tìm kiếm một nơi bắt đầu mới cho gia đình mình. Với
những trường hợp này, Chính Phủ cũng đã có kế hoạch mở ra một loạt chung cư tái
định cư nhằm giải quyết tình trạng tìm nhà của người dân. Tuy nhiên, một số gia
đình đã mạnh tay mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền thay vì chung cư thông thường trước
tình trạng kém chất lượng của phân khúc này. Vây đâu là lựa chọn tối ưu nhất
cho những gia đình này?
Bài toán tài chính giữa việc mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền hay chung cư
tái định cư vẫn còn khá nan giải cho một số gia đình
Hầu
hết các công trình chung cư phục vụ tái định cư ở TPHCM đều đảm bảo chất lượng
theo yêu cầu thiết kế, tuy nhiên số đạt chất lượng cao không nhiều. Bệnh chung
của các chung cư là đều gặp những khiếm khuyết trong phần hoàn thiện. Bên cạnh
đó, phân khúc cao cấp, đặc biệt ở các căn hộ chung cư quận 2 lại có chiều hướng
giảm về giá cùng chất lượng công trình vượt trội hơn.
Những
yếu tố mà các hộ gia đình tìm mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền đó là hiện
tượng lún do quá trình san lấp và thì công của những chung cư tái đình cư, các
đầu hồi nhà thượng bị rạn nứt do nhiệt và mảng tưởng quá lớn, gây mất thẩm mỹ
và không đảm bảo an toàn cho người ở. Ngoài ra, một số chung cư, nhất là các
chung cư loại nhỏ, thiết kế không đảm bảo điều kiện thoát nạn khi cháy nổ hoặc
thiết kế nhà để xe không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Song, còn có sự nhầm lẫn
trong quan niệm về chất lượng xây dựng và chất lượng sống tại các chung cư, do
đó các chung cư thường được sử dụng vật tư thiết bị có chất lượng không cao
ngay từ khi xác định suất đầu tư không như các dự án căn hộ chung cư quận 2 hiện
nay.
Bên
cạnh việc bảo đảm chất lượng công trình cho cư dân, người mua căn hộ cao cấp
masteri thảo điền cũng được hưởng rất nhiều tiện ích và an ninh 24/24. Thiết kế
tại những dự án mới thường đảm bảo cho dân đủ ánh sáng, thông thoáng không khí
cũng như màu sắc, kích cỡ phù hợp với mọi gia đình. Các căn hộ chung cư quận 2
cũng đang phát triển liên tục, dần tạo thành một khu dân cư hiện đại, thích hợp
cho cả những gia đình lớn và các cặp đôi trẻ mới cưới. Vì vậy, việc góp giữa tiền
bồi thường và vốn cá nhân để đầu tư vào phân khúc cao cấp này cũng không quá
khó để hiểu ra.
Những căn hộ chung cư quận 2 dù giá cao hơn, nhưng chất lượng và tiện ích đi
kèm cũng có thể bù lại khuyết điểm đó
Mặt
hại của phân khúc này duy nhất chỉ nằm tại giá thành vẫn còn khá chênh lệch so
với các căn chung cư tái định cự đã được trợ giá. Những dự án căn hộ chung cư
quận 2 cũng gây cảm giác khá xa trung tâm thành phố và phải đợi đến khoảng cuối
năm nay hoặc năm sau mới hoàn thành dự án, trong khi các hộ gia đình cần một tổ
ấm mới vào ngay lúc này. Với những bất cập trên, nhiều hộ gia đình vẫn đồng ý
chấp nhận cá cược may rủi vào những chung cư tái định cư với chất lượng không
rõ ràng nhưng giá khá mềm, làm nền tảng để có thể xây dựng một ngôi nhà mới
trong tương lai.
