Một số công dụng đặc biệt của cây bá bệnh

Cây bá bệnh là một loại thuốc quý chữa trị nhiều căn bệnh như : đau ngực do khí huyết không thông, thống kinh ( đau bụng kinh), chữa các bệnh về gan, đau nhức xương khơp, tăng cường sinh lí cho nam. Cây bá bệnh là một tên gọi dân gian của cây mật nhân, sở dĩ cây có tên gọi này vì nó có khả năng chữa khá nhiều bệnh. 

Sơ lược về cây bá bệnh:

   -  Cây bá bệnh có tên khác là mật nhân, tên khoa học là Eurycoma longifolia ,Si maroubaceae, thuộc họ Thanh Thất ( Simaroubaceae).

Cây thường mọc dưới tán lá những cây lớn và cao chừng 15m, lá kép hình lông chim với nhiều lá con mọc đối xướng từ 13 đến 42 lá. Toàn thân đều có lông, cây là loại đơn tính nên mỗi cây chỉ có 1 hoa được hoặc 1 hoa cái, thường ra hoa vào tháng 3-4, kết quả vào tháng 5-6. Rễ và cây mật nhân có màu vàng nhạt, khi bóc vỏ có mùi thơm nhẹ, thân và ruột vàng óng, có vị đắng, rễ chứa nhiều tinh dầu nên có mùi thơm.

Cây bá bệnh có tác dụng chữa bệnh liệt dương ở nam giới

Cây bá bệnh là cây gỗ lớn, lá mọc đối xứng nhau, mặt trên lá xanh, mặt dưới màu trắng mốc. Cuống lá màu nâu đỏ. Hoa và quả màu nâu đỏ. Khi chín quả màu vàng đỏ, có chứa hạt bên trong.

Mọc nhiều ở các vùng núi trung du, phổ biến ở các tỉnh miền trung, tây nguyên. Theo nghiên cứu cây cây bá bệnh trồng ở Việt Nam cho chất lượng tốt nhất. Cây mọc hoang khá nhiều ở các nước Đông Nam Á.

Công dụng:

 Đối với phái mạnh đây là thần dược quý, vì thành phần chính trong rễ và vỏ là chất Quasin , giúp tăng sinh lực, testosteron kích thích chuyển hóa , đốt cháy mỡ thừa, tăng tạo hồng cầu và tăng tạo cơ. Testosterone đạt đỉnh cao trong độ tuổi từ 25-30 , sau đó giảm 1-2% mỗi năm. Khi nồng độ testosterone giảm , khối lượng cơ , sức lực , và ham muốn tình dục cũng bắt đầu suy giảm. Việc đưa nồng độ testosterone trở về thời kì sung mãn sẽ mang lại nhiều lợi ích như duy trì cơ bắp, giảm béo, giảm nguy cơ các bệnh về tim mạch, có sức khỏe và tinh thần tốt. Rễ cây bá bệnh đã đươc nghiên cứu là có tác dụng tăng nồng độ testosterone tự nhiên , do đó giá trị của dược liệu này rất lớn.

Cây bá bệnh còn có tác dụng hạ men gan và bảo vệ tế bào gan, chuyên trị các bệnh về gan mật nên có tên là mật nhân. Nên kết hợp với cà gai leo hạ men gan rất tốt. Ngoài ra vỏ  mật nhân còn dùng để chữa nhiều bệnh như :khí hư huyết kém, ăn uống không tiêu, no hơi, đầy bụng, đau nhức gân xương. Quả cây bá bệnh dùng chữa lỵ, tiêu chảy. Lá dùng nấu tắm trị ghẻ lở.

Rễ cây bá bệnh giúp tăng cường sinh lực ở nam

Cách sử dụng:

-Rễ cắt lát phơi khô. Ngâm 30-40g với 1l rượu, ngâm khoảng 20-25 ngày rồi uống. Mỗi ngày uống 20-50ml.

- Vỏ cây bá bệnh phơi khô rồi tán thành bột , pha với nước hoặc mật ong làm thành viên rồi uống, mỗi ngày dùng 4-6g.

- Cây bá bệnh kết hợp với diệp hạ châu và cây cà gai leo điều trị xơ gan, gan nhiễm mỡ,  cây bá bệnh 10g, cà gai leo 70g, diệp hạ châu 30g sắc với 1 lít nước dùng thay nước hàng ngày

Lưu ý: phụ nữ trong thời gian mang thai và sau khi sinh không được dùng.

Tham khảo thêm tại đây: Tangsinhluc.vn

Read More

Nên đầu tư mua bán biệt thự quận 9 hay quận 7

Đầu tư cho thuê dài hạn hay mua rồi bán, đây là hai lựa chọn đầu tư kiếm lời từ thị trường bất động sản hiện nay. Một câu hỏi khác tương tự đó là địa điểm: nên đầu tư vào mua bán biệt thự quận 9 hay quận 7? Cả hai khu vực này đều nằm kế bên quận 1 và có mức đô thị hoá, hiện đại hoá khá nhanh, mỗi nơi đều có điểm mạnh và lợi thế riêng cho mình. Căn hộ chung cư quận 9 hay nhà đất, chung cư ở quận 7, bài viết sẽ giúp bạn gỡ rối vướng mắc này và có lựa chọn phù hợp nhất cho những dự định tương lai.

Nói về vị trí thì quận 7 có lợi thế hơn quận 9 với thời điểm hiện hữu, còn về tương lai thì khi cơ sở hạ tầng xong thì quận 9 có một vị trí chiến lược của toàn Tp.Hồ Chí Minh, nói tới quận 7 và quận 9 thì cộng đồng khách hàng luôn luôn cảm nhận quận 7 gần hơn, trung tâm hơn, nội thành hơn… đơn giản vì quận 7 có Phú Mỹ Hưng nổi tiếng hơn khu Thảo Điền, các hội nghị lớn và các ngày lễ lớn đều được tổ chức ở Phú Mỹ Hưng, nổi bật là cầu ánh sao, trung tâm triển lãm Sài Gòn nơi luôn luôn tổ chức các sự kiện quảng bá lớn như triển lãm hội chợ VietBuild, Ô Tô….Tuy nhiên, so về cơ sở hạ tầng thì các căn hộ chung cư quận 9 khá mới và hiện đại hơn khu vực quận 7. Thị trường và giá cả mua bán biệt thự quận 9 cũng đang có đà tăng cao hơn quận 7.

Khu vực quận 9 cũng có khá nhiều tiện ích cộng đồng như Metro, khu biệt thự Thảo Điền, cảnh đẹp sông Sài Gòn, các khu trung tâm mua sắm sắp mọc lên theo các dự án căn hộ chung cư quận 9, trường học quốc tế…Tuy nhiên những yếu tố đó chưa đủ để so sánh với khu vực quận 7 cùng LotteMart, trung tâm triển lãm SECC, cầu Ánh Sao và hồ Bán Nguyệt, bệnh viên Tim Tâm Đức, Pháp Việt,… và rất nhiều trường học quốc tế đặc biệt với trường đại học Tôn Đức Thắng và RMIT.

Khu căn hộ chung cư quận 7 không có các dịch vụ tiện ích đầy đủ như quận 9

Quận 7 và quận 9 đều cách chợ Bến Thành chỉ 2,5km, tuy nhiên giao thông ở quận 8 sang trung tâm Sài Gòn được đánh giá là mang lại cảm giác gần hơn, đường chạy nội thành hơn so với khu vực quận 9. Tuy nhiên, nhiều người mua nhà vẫn tập trung hơn vào việc mua bán biệt thự quận 9 vì trong năm tới, khi nhiều tuyến cao tốc lẫn tuyến Metro được mở, giao thông quận 9 sẽ thông thoáng và nhanh chóng hơn so với quận 7. Vào những dịp lễ, dân cư khu vực quận 7 vẫn than phiền về tình trạng giao thông tê liệt cũng như đường phố không đáp ứng đủ nhu cầu người đi chơi.

Cơ sở hạ tầng giao thông cũng là yếu tố thúc đẩy sức mua bán biệt thự quận 9

Một điều khẳng định rằng quận 9 sẽ có tiềm năng phát triển mạnh hơn quận 7, đơn giản vì phát triển sau quận 7, nên sẽ hình thành thương hiệu và giá trị sẽ gia tăng sau, sự gia tăng này mạnh hơn quận 7, song song với yếu tố phát triển thì quận 9 cũng đối diện với nhiều rủi ro như tâm lý khách hàng nhận định về quận 9, thời gian hình thành khu dân cư hiện hữu sẽ lâu hơn, sẽ mất nhiều thời gian để gây dựng và xây dựng nên một thương hiệu quận 9. Tóm lại, các chuyên gia nhận xét rằng: quận 7 mua ở tốt khó đầu tư, quận 9 đầu tư tốt mua ở hơi bất tiện.

Read More

Một số điểm cần lưu ý khi mua và lắp đặt camera quan sát

Nếu dựa vào cách phân loại theo kĩ thuật hình ảnh thì camera quan sát được chia thành 2 loại gồm camera quan sát Analog và camera quan sát CMOS.

Có 3 cách phân loại Camera giám sát:

·         Phân loại theo kĩ thuật hình ảnh.

·         Phân loại theo đường truyền.

·         Phân loại theo tính năng sử dụng.

Để chọn camera quan sat phù hợp với nhu cầu, đầu tiên bạn cần nắm được một số thông tin, tính năng, chức năng của camera. 

* Camera Analog:

Camera Analog sử dụng cảm biến CCD để thu nhận khung hình và sau đó hình ảnh được số hóa để xử lý.

Nhưng trước khi có thể truyền tải hình ảnh nó phải chuyển đổi thành tín hiệu Analog, sau đó truyền tải về thiết bị thu tín hiệu analog. Ví dụ như : Tivi, đầu ghi hình analog…. Hiện nay, loại Camera quan sát này hiện nay ít được người dùng lựa chọn.

Đối với loại camera quan sát này, muốn xem trực tuyến qua Internet thì cần có đầu ghi hình hoặc card ghi hình

* Camera CMOS (complementary metal oxide semiconductor):

Loại camera quan sát này sử dụng bộ cảm biến CMOS. Trên thực tế, cảm biến hình ảnh sẽ quyết định đến chất lượng đẹp/xấu của bức ảnh và kích cỡ tối đa mà bạn có thể in bức ảnh này. Chất lượng ảnh không chỉ phụ thuộc vào kích cỡ vật lý của cảm biến, mà còn phụ thuộc vào số lượng pixel (các điểm nhạy sáng) có mặt trên cảm biến, và kích cỡ của các pixel này.

Các loại Camera quan sát hiện nay đa số sử dụng công nghệ cảm biến CMOS vì giá thành tương đối, số điểm ảnh lớn. Tuy nhiên, các camera số thương mại sử dụng công nghệ CMOS thì chưa đủ khả năng để so sánh với chất lượng hình ảnh của camera CCD.

Nếu bạn sử dụng camera quan sát có bộ cảm biến CCD thì mỗi một điểm ảnh là một mặt bắt sáng khiến cho độ nhạy sáng của CCD cao hơn, dải màu thể hiện được nhiều hơn, độ phân giải cao hơn, thì mỗi một điểm ảnh của CMOS (bao gồm hạt bắt sáng và mạch khuyếch đại) khi bắt sáng sẽ có những phần ánh sáng rơi vào vị trí của mạch vì thế sẽ không được tái hiện. Điều này làm cho ảnh bị mất thông tin tại những vùng này dẫn đến độ phân giải của CMOS không cao.

Nhìn chung, các camera quan sát sử dụng công nghệ CMOS và CCD sẽ có ưu điểm rất rõ rệt so với Camera analog về độ rõ nét và chất lượng hình ảnh.

Còn nếu căn cứ vào cách phân loại theo kĩ thuật đường truyền thì camera quan sát được chia thành 3 loại: Camera có dây, camera không dây và IP camera.

* Camera quan sát có dây:

Camera có dây có ưu điểm đó là khả năng an toàn cao, tính bảo mật tốt được sử dụng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng khi truyền với khoảng cách xa 300m thì cần có bộ khuếch đại để tránh việc tín hiệu đường truyền suy hao, dẫn đến chất lượng hình ảnh không tốt. Nếu bạn lựa chọn thiết bị camera quan sát này và muốn theo dõi hình ảnh qua Internet thì bạn không cần phải đầu tư nhiều vào lap dat wifi mà chỉ cần sắm một thiết bị modem chất lượng + gói cước Internet đảm bảo băng thông đường truyền lớn thì có thể xem hình ảnh từ xa một cách rõ nét.

* Camera quan sát không dây:

Để sử dụng camera không dây, trước hết bạn cần mua và lắp đặt thiết bị phát wifi. Gia wifi hiện nay cũng khá rẻ (trung bình 250-300 nghìn đồng/tháng). Khi sử dụng camera này, thì ưu điểm của loại camera này đó là dễ thi công lắp đặt do không cần đi dây, tuy nhiên Camera có hệ số an toàn không cao. Có 1 số vấn đề cần quan tâm đối với thiết bị không dây. Đó là tần số bạn sử dụng.Camera không dây sử dụng sóng vô tuyến RF để truyền tín hiệu thường tần số dao động từ 1,2 đến 2,4MHZ. Camera không dây được sử dụng khi lắp đặt tại các khu vực địa hình phức tạp khó đi dây từ Camera đến các thiết bị quan sát, ví dụ như các ngôi nhà có nhiều tường chắn.

Dòng camera quan sát từ xa IP phù hợp cho các hộ gia đình

Dù vậy, loại camera quan sát không dây vẫn bị đánh giá không an toàn dễ bị bắt sóng hoặc bị ảnh hưởng nhiễu trước các nguồn sóng khác như điện thoại di động.

Để đảm bảo tín hiệu được truyền đi một cách ổn định, bạn nên đầu tư nhiều hơn cho việc lap dat wifi chất lượng và có độ phủ sóng mạnh.

* IP Camera:

IP Camera được kết nối trực tiếp vào mạng, tín hiệu hình ảnh và điều khiển được truyền qua mạng.Với Camera IP người dùng có thể điều khiển và giám sát ở bất cứ đâu thông qua mạng interne

Dựa vào tính năng sử dụng thì ta có 5 loại camera quan sát, bao gồm:

* Dome Camera (Camera áp trần):

Camera có nhiều hình dạng và kích thước khác nhau. Đây là loại Camera thường được đặt trong nhà, kiểu dáng rất trang nhã. Camera này có tính năng bảo mật cao do được bọc trong hộp kín.

* IR Camera và Exview (Camera có khả năng quan sát đêm)

Khoảng cách quan sát của Camera phụ thuộc vào công suất của đèn hồng ngoại. Khoảng cách quan sát của Camera dao động khoảng 10m đến 300m.

Loại Camera quan sát IR có thể quan sát được trong điều kiện tối 100%. Còn Camera Exview thì màn hình sẽ tự động khuếch đại ánh sáng làm rõ hình ảnh khi ánh sáng tối, tuy nhiên tối 100% sẽ không quay được.

* Box Camera:

Đây là loại Camera truyền thống thường được dùng trong các văn phòng siêu thị. Đây là loại Camera giá thành rẻ tuy nhiên thời điểm này ít dùng. Camera được bảo vệ trong hộp để bảo vệ trước tác động phá hoại hay điều kiện môi trường.

* Camera PTZ (quét ngang, quét dọc và phóng to):

Pan/Tilt/Zoom hay những họ tương tự được biết đến với cái tên thương mại là PTZ Camera. Loại camera này hỗ trợ khả năng quét dọc, quét ngang, phóng to thu nhỏ. Và camera này còn cho phép bạn kết nối vóí hệ thống sensor và cảnh báo để phát hiện đối tượng di chuyển trong vùng hoạt động của nó. Hơn nữa Camera có thể được lập trình để hoạt động, nên nó có thể làm tất cả các công việc cho bạn.

Read More

Cách sử dụng và sữa chữa máy khoan cầm tay

Cấu trúc liên kết xung quanh những viên kim cương hoặc được thiêu kết (nền kim loại) hoặc được kết dính (nền nickel) phải mòn liên tục để làm lộ ra các hạt kim cương để khoan kim cương tiếp tục khoan. Cần có biện pháp bảo hành và sua chua may khoan cam tay khi vật liệu kẹt trong lõi mũi khoan kim cương. Một khi vật liệu kẹt trong lõi, nước làm mát không thể xâm nhập vào khu vực khoan.

Cách sử dụng và sửa chữa máy khoan cầm tay

Nếu công cụ trở nên quá nóng, nền kim loại không mòn, thay vào đó nó "hóa men" bao lấy kim cương. Nền kim loại sau đó trở thành tác nhân cắt chứ không phải là kim cương. Nhiệt tạo ra nhiều hơn. Các công cụ kim cương cuối cùng sẽ đẽo, bào vật liệu hoặc phá vỡ nó, do quá nhiều nhiệt tích trong vật liệu. Nhiệt đó có thể gây hại cho bản thân công cụ kim cương, bằng cách gây ra các vết nứt nhiệt trong phần kim cương.

Kim cương ở trung tâm của mũi khoan bắt đầu trở thành carbon (hiện tượng được gọi là quá trình thẩm thấu ngược) và việc khoan vật liệu bị dừng lại từ từ, trong khi kim cương ở phía cạnh của mũi khoan (lớp kim cương ở mặt cắt) tiếp tục làm việc ở tốc độ cao nhất. Có hiện tượng mòn không đồng đều trên tiết diện kim cương, và khoan trở nên rất chậm, hoặc gần như dừng lại. Người vận hành khi đó đè áp lực lớn hơn (áp lực khoan). Thông thường thì kết thúc là người vận hành phá vỡ các ống thép với phần kim cương từ trục hay đầu lắp.

Giải pháp ngăn ngừa:

Bảo hành máy khoan cầm tay

Vật liệu bị quá nhiệt

• Không đủ nước làm mát  tiếp cận khu vực khoan.

• Cấp nước làm mát  với áp lực cao thông qua tâm mũi khoan.

• Cấp nước làm mát với áp lực cao thông qua các đầu phun từ cả hai phía của mũi khoan kim cương vào khu vực khoan.

• Xem xét việc sử dụng nước làm mát tổng hợp tan trong nước hoặc dầu khoáng.

• Mang đi bảo hành và sửa chữa máy khoan cầm tay khi có hư hỏng nặng

Khoan bị rung (lỗ khoan không đều)

• Kiểm tra độ lệch tâm máy khoan

• Kiểm tra độ lệch tâm của mâm cặp máy khoan

• Hãy chắc chắn rằng khoan kim cương của bạn được gắn với mâm cặp máy khoan

• Kiểm tra tình trạng của máy khoan và thay thế các bộ phận mòn khi cần thiết.

• Hãy chắc chắn rằng vật liệu được giữ chắc chắn và không di chuyển trong khi khoan

• Hãy chắc chắn rằng bàn khoan không bị rung

• Mài mũi khoan kim cương của bạn bằng cách sử dụng một thanh mài để làm lộ ra và làm sắc các hạt kim cương khi cần thiết.

Kim cương bị đẽo, bung ra quá mức

• Sử dụng mũi kim cương với cấp độ hạt mịn hơn

• Giảm Tốc độ, RPM và tốc độ khoan đi xuống

• Xem xét việc sử dụng nước làm mát thích hợp cho các ứng dụng vật liệu / như nước làm mát tổng hợp tan trongnước hoặc dầu khoáng.

• Hãy chắc chắn rằng vật liệu của bạn được giữ an toàn tại chỗ và không di chuyển trong khi khoan.

• Kiểm tra tình trạng của máy khoan của bạn để chắc chắn rằng nó không bị hư hay cần thay các bộ phận. Khi có hư hỏng cần đưa đi sửa chữa máy khoan cầm tay để công việc diễn ra tốt hơn.

• Kiểm tra xem có đủ lượng nước làm mát tới được vùng cắt.

Read More

Ưu nhược điểm chính của các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM

Nhiều người lại đặt câu hỏi ngược lại: Liệu phân khúc này có thật sự xứng đáng với số tiền khá lớn phải bỏ ra? Thực tế, số tiền đầu tư vào khu chung cư cao cấp khá thấp hơn nhà riêng, những lợi ích cũng như nhược điểm của phân khúc này khá cân bằng giá trị của sản phẩm giành cho các gia đình trẻ. Cùng với xu hướng từ các gia đình trẻ đổ xô đầu tư, vay ngân hàng để được sở hữu một căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM, 

Phân khúc căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM đang được sự ưu ái nhất trong thị trường bất động sản hiện nay

1.         Ưu điểm

Một thế mạnh mà chung cư có được đó là môi trường sống khá lí tưởng cho cả người lớn lẫn trẻ em với khuôn viên xanh, hồ bơi, phòng tập gym, sân Tennis thoả mãn mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của gia đình. Ngoài ra, nhiều khu chung cư cao cấp còn kết hợp cùng trung tâm thương mại lớn, đảm bảo thêm vào nhu cầu mua sắm và giải trí của cả gia đình vào ngày cuối tuần.

Nếu gia đình có con nhỏ, chắc chắn khu vui chơi tại đây sẽ làm cho bé thích thú hơn khi có không gian vui chơi ngay cả khi trời mưa cùng với bạn bè trong chung cư. Trẻ em được tiếp xúc và tự tin hơn trong giao tiếp khi vui chơi cùng nhau. Ngoài ra, đang có ngày càng nhiều căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM cho dân cư được phép nuôi thú cưng; việc này kết hợp với công viên rộng lớn có nghĩa rằng bạn và chú cún yếu có thể tự do đi dạo trong các mảng xanh mà không sợ tệ nạn ngoài đường phố như trộm, bắt chó.

 Tại chung cư vào mùa mưa cũng sạch sẽ, thoáng mát mà không phải lo tới chuột, mối mọt và các loại côn trùng khác. Càng ở tầng cao, tỉ lệ có côn trùng càng ít mà bạn còn có môi trường sống trong lành hơn, tốt cho người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Với một số thiết kế nhà đẹp, bạn sẽ có được một góc nhìn khá đẹp ra thành phố hay con sông bên cạnh khu mình sinh sống.

Một ưu điểm đặc biệt mà thu hút các gia đình trẻ vào phân khúc này chính là những lợi ích cung cấp bởi ngân hàng khi chọn mua một số căn hộ. Ngân hàng sẵn sàng cho vay mua nhà với lãi suất khá thấp, trả dần trong thời gian khá hợp lý với các cặp đôi mới cưới và muốn tạo dựng một không gian sống độc lập.

Khu chung cư cao cấp luôn bảo đảm an ninh 24/24 cho gia đình bạn

2.         Nhược điểm

Một điểm trừ lớn nhất cho tất cả các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM đó là đều phải chịu sự quản lý của ban quản trị và vấn đề xây dựng, nâng cấp nhà ở. Bạn chỉ có thể cải tạo bên trong với giới hạn nhất định, khi sửa chữa hay nâng cấp nội thất cũng ảnh hưởng hàng xóm nhiều. Có nhiều tiền cũng không thể xây thêm hay mở rộng không gian sống của gia đình.

Bên cạnh đó, tuỳ thuộc vào mỗi khu chung cư cao cấp khác nhau sẽ có mức phí khác nhau cho gửi xe, dịch vụ hàng tháng của điện, phí bảo vệ, rác, môi trường và nhiều loại phí khác. Cùng mức phí mỗi tháng đó, quản lý cũng sẽ hạn chế một số hoạt động sinh hoạt nhất định của bạn như đun than có khói nhiều, làm ồn ảnh hưởng đến khu vực xung quanh và không được nuôi động vật trong khuôn viên chung cư.

Read More

Sự tốt đẹp của khu chung cư cao cấp masteri thảo điền

Nhiều người luôn gặp khó khăn trước thị trường bất động sản hiện nay, khi phân khúc chung cư cao cấp masteri thảo điền đang phát triển mạnh còn nhà đất thì vẫn như cũ. Sau đây sẽ là ưu điểm và nhược điểm riêng khi bạn chọn mua căn hộ cao cấp và nhà riêng, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất cho tổ ấm sau này của mình. Chắc chắn ai cũng muốn sở hữu cho mình và gia đình một chốn riêng để sinh sống sau một khoảng thời gian dành dụm tiền. 

1.         Chung cư cao cấp masteri thảo điền

Một điểm mạnh mà bất kì người mua nhà nào chọn chung cư đó là không khí trong lành, không bị ảnh hưởng khói bụi từ đường phố cũng như các loại côn trùng có hại. Ngoài ra, gia đình bạn còn có được bảo đảm an ninh gần như tuyệt đối với hệ thống bảo vệ luôn trực 24/24, thoải mái đi chơi xa cả gia đình mà không sợ trộm cắp. Bên cạnh đó, khi mua căn hộ cao cấp, bạn sẽ được hưởng toàn bộ tiện ích ngay tại khuôn viên căn hộ như công viên, hồ bơi, phòng gym, khu spa nghỉ dưỡng…

Khi mua căn hộ cao cấp, tất cả tiện ích bên trong căn hộ đều nằm trong tầm tay của bạn

Đời sống dân cư tại đây cũng khá văn minh, dân trí cao, không gây ảnh hưởng quá nhiều đến nhau. Trên cùng một mặt phẳng, gia đình bạn cũng có nhiều thời gian gặp gỡ, họp mặt hơn, giúp tình cảm gia đình gắn bó hơn hết.

Điểm yếu của loại căn hộ này đó là bạn phải chịu sự quản lý từ toà nhà về một số hoạt động nhất định như nuôi thú cưng, kiểm soát tiếng ồn, không thể nâng cấp nhà ở. Với những gia đình tính lợi ích đường dài, đầu tư vào chung cư chắc chắn lợi suất không cao bằng nhà đất ở một thời điểm nhất định do một số yếu tố như chất lượng công trình, vị trí và thời giá.

2.         Nhà riêng

Hiện nay, giá bất động sản đang xuống nên một số gia đình cũng đang dần đầu tư vào xây cho mình một căn nhà riêng, tuy nhiên phân khúc chung cư cao cấp masteri thảo điền lại xuống giá khá nhanh hơn. Nhà riêng còn có điểm tối ưu hơn chung cư rõ rệt đó là khả năng xây dựng nhà theo ý thích của bạn về sau. Khi chưa đủ tiền, gia đình có thể xây vừa đủ để ở và sau này xây thêm tiếp nếu khả năng cho phép.

Khác với chung cư cao cấp masteri thảo điền, bạn có thể tự do sửa chữa nội lẫn ngoại thất nhà của mình

Một điểm mạnh khác của loại hình này đó là khả năng kiểm soát chất lượng công trình trực tiếp từ chính bạn, trong khi chất lượng chung cư chỉ có thể biết được qua giấy tờ và uy tín của chủ đầu tư. Ngoài ra, số tiền mua căn hộ cao cấp không dừng lại khi bạn đã sở hữu ngôi nhà. Chi phí hàng tháng như tiền gửi xe, vệ sinh môi trường, chăm sóc cây cỏ khá cao hơn so với vài loại phí đơn giản khi ở nhà riêng.

Tuy nhiên, khi bỏ qua việc mua căn hộ cao cấp để chọn nhà riêng, bạn sẽ phải đối mặt với hàng loạt “người bạn nhỏ” như chuột nhắt, các loại côn trùng, tiếng ồn xe cộ khi ở mặt tiền đường lớn. Không khí cũng không được trong lành, thông thoáng khi phần lớn các khu nhà hiện nay đều là nhà ống, nhà hộp với 3 phía của nhà đều có nhà khác, không có lợi cho sức khoẻ người gia và trẻ em. 

Read More

Trị tiêu chảy cho trẻ bằng cà rốt

Bạn đã biết cà rốt là một trong những món ăn có thể giúp trị tiêu chảy cho trẻ chưa? Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn mẹ chế biến soup cà rốt, không chỉ là một món ăn dặm bổ dưỡng, cà rốt còn là phương thuốc hữu hiệu giúp mẹ chữa dứt điểm tiêu chảy cho bé. Thời tiết nắng nóng hoặc trở nên giá lạnh là thời điểm thuận lợi để các loại vi khuẩn,  vi sinh vật phát triển và gây bệnh đường ruột, nhất là bệnh tiêu chảy ở trẻ em.

1.         Công dụng của cà rốt trong việc trị tiêu chảy cho trẻ

Không chỉ được sử dụng như một loại rau củ thông dụng trong bữa ăn hằng ngày mà cà rốt còn là một loại thuốc quý được dùng để điều trị một số bệnh, trong đó có tác dụng trị tiêu chảy.

Cà rốt có tác dụng trị tiêu chảy rất tốt cho trẻ nhỏ

Trong cà rốt có một lượng lớn chất pectin. Khi vào đến ruột, chất này trương nở thành một dạng keo có thể làm dịu nhu động ruột nên hạn chế được tiêu chảy. Đồng thời còn tạo điều kiện thuận lợi cho vi khuẩn nội sinh phát triển, lấn át các vi khuẩn ngoại lại và các vi khuẩn lên men thối ở ruột già.

Mặt khác, do hút được các chất nhầy, nước, axit dịch vị, vi khuẩn, độc tố nên chất pectin còn giúp niêm mạc ruột chóng hồi phục, phân chóng trở lại bình thường. Do có nhiều muối khoáng, đặc biệt là kali, cà rốt có thể bù đắp được lượng chất điện giải bị mất theo phân. Từ những đặc tính nói trên, trong lâm sàng người ta thường dùng súp cà rốt như một biện pháp hỗ trợ cầm tiêu chảy.

2.         Cách nấu soup cà rốt trị tiêu chảy

Cách làm món soup cà rốt tri tieu chay cho trẻ rất đơn giản và dễ thực hiện. Mẹ hãy lấy khoảng 500gr cà rốt gọt vỏ rửa sạch, cắt thành từng khoanh mỏng, đun nhỏ lửa với 2 lít nước trong 1 giờ, để cho cạn còn 1 lít, vớt cà rốt ra đem nghiền kỹ, lọc qua vải thưa loại bỏ bã, sau đó cho thêm 1 thìa cafe muối rồi đun sôi lại để dùng.

Không chỉ là món ăn bổ dưỡng, súp cà rốt còn có tác dụng trị tiêu chảy

Nếu bé đang ăn bổ sung, ngoài bú mẹ thì bạn cho bé ăn cháo hoặc súp nấu với thịt lợn nạc hoặc thịt gà, nấu nhừ và loãng hơn khi bình thường, chế thêm khoảng 100 ml súp cà rốt. Cho bé ăn ít một, ăn nhiều bữa trong ngày, mỗi bữa cách nhau 2 tiếng đồng hồ. Khi bé bớt tiêu chảy, cho giảm bớt lượng súp cà rốt, tăng dần lượng cháo. Khi phân đã thành khuôn, cho bé ăn chế độ ăn bình thường, mẹ nhớ ưu tiên bé ăn thêm bữa trong một vài tuần và nhiều thức ăn hơn để bé mau lại sức và tránh tình trạng suy dinh dưỡng.

Các mẹ có thể tham khảo thêm thuc don cho be bi roi loan tieu hoa tại địa chỉ web site: suckhoeduongruot.com.vn

Chúc các mẹ thành công!

Read More