Thực trạng chương trình vay vốn mua nhà chung cư

Quận 2 đang trở thành điểm nóng mới của bất động sản thành phố sau quận 7. Các dự án căn hộ quận 2 cao cấp hiện đang mọc lên nhiều như nấm và tìm mọi cách để thu hút các khách hàng. Một trong những thức khuyến mãi hiệu quả nhất hiện nay là khuyến mãi vay mua. Các chủ đầu tư dự án sẽ liên kết với phía ngân hàng để cho ra các gói vay mua nhà Techcombank, VPBank, HDBank,… hỗ trợ khách hàng tối đa có thể. Vậy thực hư chuyện này tới đâu và liệu chúng có thật sự hiệu quả?

1.            Thực trạng sôi động

Hình thức cho vay mua nhà của các ngân hàng đã không còn quá mới lạ khi đây là một trong những kênh đầu tư cá nhân khá an toàn, và xu hướng kết hợp giữa chủ đầu tư dự án bất động sản với phía ngân hàng cũng đã có từ lâu. Không chỉ các khu căn hộ quận 2 mà nhiều dự án lớn khác cũng đều chọn cho mình một đối tác để cùng phát triển. Chẳng hạn như dự án Masteri Thảo Điền tọa lạc ngay trên tuyến xa lộ Hà Nội liên kết với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương cho ra gói vay mua nhà Techcombank chỉ với mức 9% lãi suất đầy hấp dẫn.

Các khu căn hộ quận 2 mọc lên ngày càng nhiều thu hút khách mua cá nhân

Số lượng các khách hàng mua nhà lựa chọn các gói khuyến mãi này cũng ngày một nhiều hơn. Nếu như ngày trước tâm lý mua nhà của người Việt Nam là tích đủ rồi trả tiền một lần khi mua thì việc trả sau, trả góp giờ đây đã không còn quá mới lạ nữa. Đặc biệt là với các dự án căn hộ quận 2 vốn thuộc phân khúc căn hộ cao cấp thì các khách hàng trung và thượng lưu càng quen thuộc với các hình thức thanh toán này hơn.  

2.            Thực tế không toàn màu hồng

Các quảng cáo về mức ưu đãi, lãi suất, thời hạn thanh toán,… của các chương trình khuyến mãi này vô cùng hấp dẫn. Chẳng hạn như chương trình vay mua nhà Techcombank kể trên có hạn mức tín dụng lên tới 10 tỷ đồng và thời hạn trả lãi là 25 năm. Sự hấp dẫn này khiến nhiều người mua nhà nhanh chóng chấp nhận vay vốn mà chưa xem xét thấu đáo hoàn toàn.

Gói vay mua nhà Techcombank với nhiều ưu đãi “khủng” nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi lựa chọn

Các gói vay vốn này là vô cùng ưu đãi nhưng không có nghĩa là bạn sẽ luôn được hưởng mức lãi suất thấp đó mãi mãi. Chương trình khuyến mãi cam kết thường sẽ chỉ kéo dài trong vài năm đầu và trở về mức lãi suất thả nổi sau đó. Hạn mức cho vay cũng là một điều cần chú ý tới khi các chương trình này sẽ hỗ trợ lên tới 60 – 70% trị giá mua nhà. Tuy nhiên với thời hạn trả lãi lên tới trên 20 năm thì việc vay quá nhiều như vậy sẽ phát sinh cho bạn một khoản lãi phải trả khá lớn. Vậy nên trước khi quyết định tham gia bất kỳ hình thức khuyến mãi nào, hãy suy xét thật kỹ để có thể chọn được phương án có lợi nhất.

Read More

Cách chọn thiết bị phát wifi hiệu quả nhất

Khi mà internet với độ phủ sóng toàn cầu trở thành một trong những nhu cầu chính yếu cho rất nhiều cá nhân và doanh nghiệp thì việc mua wifi ở một nhà cung cấp mạng chất lượng, giải quyết được những vấn đề cốt lõi về truyền tải dữ liệu cũng như hệ thống băng thông ổn định chính là điều mà bất kì doanh nghiệp nào cũng quan tâm. Cùng với sự phát triển của xã hội, công nghệ wifi với những thiet bi phat wifi cao cấp hiện nay đang là một lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư xem là mảnh đất vàng cần khai thác. 

Nhu cầu sử dụng sóng wifi ngày càng phổ biến

Bộ phát wifi tốc độ cao chính là một trong những sản phẩm cần thiết cho hệ thống doanh nghiệp, cửa hàng, nhà hàng khách sạn…Một bộ phát wifi có kết nối ổn định sẽ giúp cho việc truyền tải dữ liệu nhanh chóng, các thao tác truy cập mạng trở nên dễ dàng hơn. Không những thế, hầu hết các doanh nghiệp khi chọn mua wifi đều chú ý đến tính bảo mật chuẩn nhất, để có thể đảm bảo được hiệu quả khai thác từ internet.

Hiện nay, ở HCM nói riêng và cả nước nói chung, có khá nhiều nhà cung cấp những sản phẩm thiết bị hỗ trợ wireless, tuy nhiên để có thể chọn được một trung tâm uy tín để chọn mặt gửi vàng thì bạn cũng cần cân nhắc một số vấn đề như chất lượng sản phẩm, dịch vụ, cũng như đánh giá của người tiêu dùng thế nào.

Là một trong những nhà hỗ trợ mạng hàng đầu Việt Nam về chất lượng cũng như chính sách phục vụ khách hàng, Mitel mang đến cho người sử dụng sự hài lòng tuyệt đối với những sản phẩm cung cấp wifi chất lượng nhất. Với bộ phát wifi của Mitel, khách hàng có thể dễ dàng tận hưởng được những giây phút lướt web tốc độ cao vì chúng tôi chỉ phân phối những model wifi hiện đại và tiện ích nhất hiện nay, của những nhà mạng hàng đầu thế giới. Tất cả mang đến hiệu quả kết nối không dây mạnh và ổn định nhất, tương thích được nhiều thiết bị khác nhau cho người sử dụng sự thoải mái và tiện lợi nhất.

Thiết bị phát wifi Alvarion 2400-O Omni Base Station

Bạn phân vân không biết nên mua wifi ở đâu thì chất lượng ổn định? Bạn muốn sử dụng đường truyền internet tốc độ cao, băng thông rộng? Bạn muốn một bộ phát wifi ổn định, dễ sử dụng và an toàn tuyệt đối? Đó cũng chính là mục tiêu phục vụ của Mitel. Bên cạnh chất lượng sản phẩm mà Mitel cam kết với khách hàng, thì khi mua wifi của chúng tôi, bạn sẽ hài lòng vì sản phẩm wifi của chúng tôi có thiết kế nhỏ gọn, tinh tế, phù hợp với nhiều không gian khác nhau, cho bạn có thể thỏa sức tận hưởng cuộc sống hiện đại của mình.

Read More

Phương pháp phân khúc căn hộ cao cấp quận 2

Hiện nay việc phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 đang rất nóng bỏng. Đặc biệt ở một số khu vực tại Hà Nội như Hà Đông, dù đã đi vào hoạt động khá lâu nhưng số “hàng tồn kho” ứ đọn đã lên đến hàng trăm căn, khiến nhiều người không khỏi lo ngại về tình trạng này. Thời gian vừa qua, dù thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều tín hiệu phục hồi đáng chú ý và ghi nhận, lượng giao dịch của các căn hộ cao cấp quận 2 TPHCM và Hà Nội lại có hiện tượng “dậm chân tại chỗ” trở lại. 

Dù với lượng giao dịch cao tại các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM và Hà Nội, lượng tồn kho không nhỏ cũng khiến nhiều người lo lắng về tương lai của ngành BĐS Việt Nam

1.         Mở bán căn hộ cuối cùng

Khi nhiều khu căn hộ cao cấp quận 2 hoặc trung cấp đã hoàn thiện và kết thúc những đợt mở bán trong thời gian thi công hơn 1 năm trước, nhiều chủ đầu tư đã phải giật mình khi lượng tồn động căn họ còn quá nhiều – lên đến con số hằng trăm căn. Từ đây, hàng loạt chương trình quảng cáo, khuyến mãi liên tục được tung ra hết sức rầm rộ. Tuy tình trạng bán cắt lỗ trên thị trường đã không còn nhiều, nhưng thanh khoản trong phân khúc cao cấp vẫn không mấy khả quan do giá chào bán ra khá cao (lên đến 28-32 triệu đồng/m² tùy căn) tại dự án này quá khó để có thể cạnh tranh với các dự án bất động sản khác trong khu vực, một nhân viên môi giới tại quận Hà Đông cho biết.

Từ đây, hình thức chào mời mới đã được xuất hiện không chỉ tại những dự án tại Hà Nội mà cả các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM cũng đã xuất hiện. Cụ thể, các chiến dịch quảng cáo không ngừng nghỉ về “mở bán căn hộ cuối” được tung ra liên tục để giải quyết số căn hộ chưa có chủ này. Dĩ nhiên, bên cạnh những hình thức này, nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay hơn trong việc đổ thêm tiền để nâng cao chất lượng dự án, thu hút khách hàng cùng nhiều yếu tố tiện ích và không gian xanh.

2.         Tồn kho BĐS liệu có là mối hiểm hoạ lâu dài?

So với quý I/2013, tổng giá trị hàng tồn kho BĐS cả nước tính đến 20/3/2015 đã giảm 45%, tức giảm từ 70.703 tỷ đồng xuống chỉ còn 57.845 tỷ đồng. Trong đó, số căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM cũng đạt được chỉ số khá ấn tượng với tỉ lệ 47%, giảm 8.054 tỷ đồng so với cùng kì năm 2013 và hà Nội là 43%.

Hàng tồn kho chưa được giải quyết dứt điểm, một số lượng lớn các dự án khu căn hộ cao cấp quận 2 lại chuẩn bị được tung ra thị trường

Mặc dù lượng hàng tồn kho có dấu hiệu giảm mạnh trong thời gian qua, nhưng với hàng loạt dự án khu căn hộ cao cấp quận 2, trung cấp và nhà biệt thự mới sắp sửa hoàn thiện, dự kiến đưa vào sử dụng trong nay mai thì thị trường sẽ đón nhận thêm một lượng cung được dự báo là không hề nhỏ. Vì thế, rất có thể tình trạng dư cung - ế hàng sẽ lại tiếp tục tái diễn và nỗi lo tồn đọng BĐS với lượng lớn vẫn sẽ là bài toán khó giải quyết của thị trường.

Đứng trước áp lực nguồn cung bùng nổ cộng thêm tình hình kinh doanh không mấy khả quan của các doanh nghiệp khi phải giải quyết các khoản nợ xấu, theo dự báo của CBRE VN, các chủ đầu tư sẽ khó có thể tăng giá các dự án của mình một cách đồng loạt khi tình trạng tồn đọng vẫn còn khá khó khăn. Thị trường được dự đoán sẽ có sự tăng giá nhẹ trong phân khúc cao cấp, nhưng có thể theo từng đợt nhỏ tuỳ thuộc vào tình hình chung của căn hộ bị tồn đọng.

Read More

Đông trùng hạ thảo giúp tăng cường sinh lực ở nam giới

Đối với đông trùng hạ thảo thì cả hai bên không chỉ cùng nhất trí về tác dụng chữa bệnh tuyệt vời của đông trùng hạ thào mà còn bổ sung cho nhau trong việc đưa đông trùng hạ thảo trở thành huyền thoại trong y học: phương Đông phát hiện và đưa đông trùng hạ thảo vào việc chữa trị hầu hết các loại bệnh, phương Tây kiểm chứng lại những giả thuyết về tác dụng chữa bệnh của đông trùng hạ thảo của phương Đông bằng thực nghiệm. Y học phương Đông và phương Tây dựa trên những nền tảng khác nhau nên đến nay vẫn còn nhiều điểm chưa thống nhất. 

             Tác dụng của đông trùng hạ thảo đã được cả Đông và Tây y công nhận

Dưới đây là phần lược dịch và tóm tắt những tác dụng của đông trùng hạ thảo theo nghiên cứu công bố trên Tập San Nấm Dược Liệu Quốc Tế (International Journal of Medicinal Mushrooms):

-Điều trị ung thư:

Các nghiên cứu lâm sàng được tiến hành tại Nhật Bản và Trung Quốc đã cho thấy các bệnh nhân bị các chứng ung thư khác nhau được tiêm 6 gram đông trùng hạ thảo mỗi ngày kết hợp với hoá trị trong vòng 2 tháng đã làm giảm đáng kể kích thước khối u, trong khi đó, các bệnh nhân được chữa trị bằng phương pháp bức xạ hay hoá trị liệu thì bệnh trạng không chuyển biến đáng kể.

– Chữa các bệnh liên quan đến thận:

Nhờ khả năng làm tăng nồng độ17-hydroxy-corticosteroid và 17-ketosteroid trong cơ thể nên đông trùng hạ thảo có thể giúp điều trị và phục hồi chứng năng hầu hết các bệnh và triệu chứng liên quan tới thận như suy thận mãn tính, suy giảm chức năng thận, tổn thương thận, v.v.

 – Tác động đến hệ miễn dịch:

Đông trùng hạ thảo không chỉ kích thích hệ miễn dịch mà còn, kỳ diệu thay, có khả năng ức chế hệ miễn dịch. Năm 1996, các nhà khoa học đã thật sự kinh ngạc khi phát hiện chính loại dược liệu họ sử dụng bấy lâu để kích thích hệ miễn dịch (giúp bảo vệ cơ thể khỏi các mầm bệnh xâm nhập và loại bỏ các chất gây hại trong cơ thể) cũng có khả năng ức chế hệ miễn dịch (vốn rất quan trọng trong phẫu thuật cấy ghép nội tạng – giữ cho nội tạng mới ghép không bị tổn thương).

– Điều tiết đường huyết, kiểm soát bệnh tiểu đường:

Một lĩnh vực được quan tâm đặc biệt là khả năng điều tiết lượng đường trong máu của đông trùng hạ thảo. Thử nghiệm cho thấy, 95% bệnh nhân điều trị tiểu đường bằng 3gram đông trùng hạ thảo mỗi ngày có sự chuyển biến trong lượng đường huyết, trong khi chỉ có 54% bệnh nhân trong nhóm điều trị bằng các phương pháp khác có thay đổi.

– Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến phổi:

Đông trùng hạ thảo có khả năng tăng cường hiệu năng sử dụng oxy trong cơ thể, cùng với các chiết xuất từ nó đã được chứng minh có thể giúp điều trị nhiều bệnh về đường hô hấp, bao gồm cả các bệnh nghiêm trọng như hen suyễn, COPD (bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính), viêm phế quản, giúp ức chế cơn co khí quản,v.v.

– Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến tim:

Phân tích hoá học cho thấy đông trùng hạ thảo có adenosine, deoxy-adenosine, nucleotide adenosine và các loại nucleotide tự do khác,v.v. giúp  giữ ổn định và điều chỉnh rối loạn nhịp tim.

Ngoài ra, các digoxin, hydrochlorothiaside, dopamine và dobutamine trong đông trùng hạ thảo giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của các bệnh nhân suy tim mãn tính, như làm tăng các điều kiện chung về thể chất, sức khoẻ, chức năng tim cũng như về đời sống tình dục.

Tác dụng chữa bệnh liệt dương, yếu sinh lý ở nam giới của đông trùng hạ thảo

 Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến gan:

Gần như tất cả các nghiên cứu về mối quan hệ giữa đông trùng hạ thảo và chức năng gan đều cho thấy đông trùng hạ thảo giúp tăng hiệu quả hoạt động của gan. Ngày nay, đông trùng hạ thảo thường được sử dụng trong điều trị sơ gan, viêm gan B, C mãn tính tại nhiều nước ở châu Á. Ngoài ra, đông trùng hạ thảo còn được sử dụng kết hợp với một số loại nấm dược liệu khác để hỗ trợ cho lamivudine trong điều trị viêm gan siêu vi B.

– Điều trị rối loạn và suy giảm chức năng tình dục:

Đông trùng hạ thảo được sử dụng trong nhiều thế kỷ để điều trị rối loạn và suy giảm chức năng tình dục cho cả nam và nữ, các trường hợp giảm ham muốn, bất lực, vô sinh. Đông trùng hạ thảo đã được chứng minh trong nhiều thí nghiệm trên các bệnh nhân ở nhiều lứa tuổi kể cả phụ nữ và đàn ông đã có tuổi, và cả người già đều cho thấy đông trùng hạ thảo giúp phục hồi và điều trị hầu hết các vấn đề liên quan đến chức năng sinh dục, sinh sản của cơ thể.

– Làm giảm lượng cholesterol trong máu:

Mặc dù tăng cholesterol trong máu thường không được coi là một bệnh, nhưng nó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy cơ thể đã bị rối loạn chức năng trao đổi chất và nguy cơ về tim mạch.Đông trùng hạ thảo đã được kiểm chứng là có tác dụng tốt trong việc làm giảm lượng cholesterol trong máu.

– Chống mệt mỏi:

Đông trùng hạ thảo làm gia tăng ATP (Ađênôzin triphôtphat — nguồn năng lượng cho mọi hoạt động của tế bào) và oxy trong cơ thể giúp cho người sử dụng luôn khoẻ mạnh và không bị các triệu chứng mệt mỏi.

-Ứng dụng trong điều trị HIV/AIDS:

Một công dụng tuyệt vời khác nữa của đông trùng hạ thảo đó là dùng để điều trị HIV/ AIDS, trong đông trùng hạ thảo có nhóm hoạt chất HEAA (Hydroxy-Etyl-Adenosin- Analogs) có tác dụng kháng khuẩn và kháng virus cực mạnh, Một trong những hoạt chất của nhóm này được các chuyên gia ở Mỹ dùng để bào chế thuốc chống bệnh AIDS và hiện nay đã được dùng ở những nước có tỷ lệ nhiễm HIV và suy giảm hệ miễn dịch cao như ở châu Phi.

Ngoài ra, đông trùng hạ thảo thường được dùng làm thuốc bổ dùng cho người gầy yếu, người mới khỏi bệnh hiểm nghèo.v.v. Những tác dụng khác của đông trùng hạ thảo vẫn đang được nghiên cứu và phát hiện thêm từng ngày.

Xem thêm phương pháp chữa yếu sinh lý và các phương pháp tăng cường sinh lực khác tại đây: Tangsinhluc.vn

Read More

Các sân chơi bất động sản tiềm năng

Nắm bắt được nhu cầu này, không chỉ người dân mà chính các chủ đầu tư cũng đã “nhìn xa trông rộng” và chọn hai mảnh đất bất động sản vàng mới. Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 4 từ đó được hình thành và phát triển nhanh chóng. Với nhu cầu thuận tiện nhất cho việc đi học, đi làm của các thành viên trong gia đình, sự tiện lợi của việc sinh sống gần khu vực trung tâm thành phố là không thể phủ nhận được. 

Do tốc độ đô thị hoá nhanh và sự phát triển của các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), nhiều vấn đề liên quan đến quỹ đất và quy hoạch công trình đô thị tại khu vực trung tâm nội thành đã dẫn đến một số bất cập trong chiến lược phát triển của cả thành phố. Từ đây, cuộc đua mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền và trung cấp đã bắt đầu giữa những gia đình nắm bắt trước xu hướng này.

1.         Quận 4

Sức mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền và trung cấp tại quận 4 đang được cải thiện nhờ vào hàng loạt dự án quy hoạch của thành phố

Địa thế quận 4 tại Tp.HCM được bao quanh bởi ba mặt sông, như hình ảnh của một cù lao tam giác thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn và kết nối dễ dàng với trung tâm quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7. Theo chủ trương phát triển đô thị đến năm 2020 của thành phố, quận 4 đang được quy hoạch, phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu cao ốc hiện đại kết hợp cùng một số công trình cộng đồng như công viên cây xanh, khu vui chơi văn hoá. Từng bước một, quận 4 dần trở thành một khu đô thị riêng biệt.

Kênh Bến Nghé - Tàu Hủ sau khi được cải tạo đã mang lại bộ mặt mới cho toàn bộ khu dân cư quận 4. Đây cũng là yếu tố giúp cho bất động sản tại quận 4 và đặc biệt là khu vực mặt tiền bến Vân Đồn được đánh giá là đáp ứng đủ các tiêu chí để phát triển và thúc đẩy sức mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền cho thị trường mới nổi này.

2.         Quận 2

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quy hoạch mới hoàn toàn khu dân cư, khu Đông TPHCM, hay cụ thể là quận 2 sẽ là điểm sáng bất động sản trong thời gian tới.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 được hưởng lợi trực tiếp từ việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông trong khu vực

Hàng loạt những công trình hạ tầng trong điểm đang được triển khai song song với những dự án bất động sản lớn lần lượt mọc lên từ vùng đất vốn hoang sơ từ vài năm trước này.  Chỉ trong vòng vài năm ngắn ngủi, các dự án giao thông lớn kết nối với quận 2 như Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM, đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ đang được triển khai ồ ạt. Đến nay, nhiều dự án tầm cỡ đã hoàn thành, như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2 tới quận 1 còn 10-15 phút. Từ đây, việc chọn lựa mua căn hộ cao cấp và trung cấp cho những gia đình muốn sống gần trung tâm thành phố cũng trở nên đơn giản hơn.

Nhận thấy được tiềm năng dài hạn của khu đô thị tương lai này, nhiều chủ đầu tư cỡ lớn như Novaland, VinGroup cùng một số chủ đầu tư mới cũng đã vào cuộc và giành cho mình một chỗ đứng tại đây, đặc biệt ở những khu vực gần tuyến tàu điện ngầm. Điều này cũng đã làm tăng tính cạnh tranh trong khu vực, giúp thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 nóng hơn các khu vực khác như quận 9, quận 7 và ngay cả quận 4. 

Read More

Tuyến Metro số 1 – Lợi ích không chỉ ở giao thông

Phương tiện vận chuyển mới này sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn là một lựa chọn di chuyển mới cho người dân, đây sẽ là “sân chơi” bất động sản lớn của những chủ đầu tư lớn mạnh và uy tín nhất khu vực. Đi theo sự phát triển của tuyến metro đang được xây dựng, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền, khu phức hợp đã mọc lên gần các điểm dừng của tuyến metro này, làm nóng thị trường bất động sản hơn bao giờ hết. 

Những khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền xung quanh tuyến metro mới sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án này

Theo ông Macrc Townsend, Tổng Giám Đốc Điều Hành của CBRE Việt Nam, kinh nghiệm từ những nước đang phát triển cho thấy các dự án tàu điện ngầm thường ảnh hưởng khá lớn thị trường bất động sản. Những khu vực trọng điểm của tuyến metro sẽ mang lại diện mạo hoàn toàn khác cho địa điểm đó: giá đất tăng, hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và văn phòng dần dịch chuyển xa khu trung tâm hơn. Trên thực tế, hiện trạng này đang diễn ra với mức giao dịch, mua bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 1 đang tăng mạnh, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền và một số công ty bán lẻ lớn như Coop Mart, Big C, Lotte đang dần mọc lên xung quanh tuyến đường này.

Cụ thể hơn, các số liệu gần đây được CBRE ghi nhận cho thấy những khu vực có tuyến tàu điện ngầm đi qua như quận 2 và quận 9 có mức tăng trước vượt trội hơn những khu vực tiềm năng khác. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ quận 2 là 36%, quận 4 là 24% và quận 7 là 10%. Dự kiến đến năm 2017 sau khi tuyến tàu điện ngầm đã đưa vào hoạt động hoàn chỉnh, sức bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh từ 58% đến 150%.

Không dừng lại ở đó, điểm đáng chú ý ở đây đó là thời gian trước, khi khu vực quận 9 và tận Thủ Đức chỉ có một vài dự án căn hộ chung cư vừa và nhỏ thì ngày nay, ngày càng nhiều dự án cao ốc, khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền đắt tiền xuất hiện men theo tuyến metro. Trong đó có thể kể tới các dự án cao ốc 40 tầng kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm thay thế cho Thương xá Tax, khu đô thị phức hợp cao cấp Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, dự án Masteri Thảo Điền kết hợp với Vincom Mega Mall cực lớn…

Ngoài ra, theo nghiên cứu từ CBRE, các dự án bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá cao hơn, dao động trong khoảng 2% đến 5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Sức bán căn hộ chung cư quận 2, quận 9 và Thủ Đức sẽ tăng mạnh một khi tuyến tàu điện ngầm được đưa vào sử dụng

“Giá chào bán căn hộ chung cư quận 2 đã tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác”, bà Dương Thuỳ Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển của CBRE cho biết.

Read More

Tình trạng bị mất kết nối của thiết bị phát wifi

Khi gặp những trường hợp như vậy, bạn hoàn toàn có thể tự khắc phục bằng một số cách đơn giản sau đây. Dù bạn đang ở đâu và bất kỳ lúc nào, khi lap dat wifi và sử dụng mạng wifi tại nhà riêng hoặc ở quán cafe hay ở văn phòng làm việc thì ắt hẳn bạn đã từng gặp phải rất nhiều trường hợp kết nối Internet chập chờn hoặc mất kết nối Internet, không thể mở được website. 

 
Case 1: Thiet bi phat wifi không thể kết nối được Internet

Hộp thoại thông báo không thể kết nối được Internet (Network and Sharing Center)

Đầu tiên, bạn hãy rút dây cáp mạng Internet ra khỏi thiết bị phát wifi và sau đó tiến hành lắp đặt wifi lại bằng cách tắt nguồn, chờ khoảng 30 giây sau thì bật lại. Kế tiếp, bạn cắm lại các đầu jack dây cáp vào router wifi, kiểm tra lại các đầu nối cho khít và chờ đèn báo Internet được bật sáng. Cuối cùng, bạn dùng trình duyệt mở thử một trang web để test kết quả.

Trường hợp này vẫn thường hay xảy ra khi lắp đặt wifi không đúng, đó là khi cắm nhầm dây kết nối Internet vào cổng Lan mà không phải cổng ADSL.

Case 2: Máy tính không tìm thấy thiết bị phát wifi

Hiện tượng này thường xảy ra với các thiet bi phat wifi mới thay. Hãy cắm jack dây cáp kết nối máy tính Ethernet với cổng mạng LAN của router wifi. Sau đó truy cập vào Network Settings của máy tính. Nếu bạn dùng Windows 7, tuỳ chọn này nằm trong Control Panel/Network and Internet/Network Sharing Center/Change Adapter Settings.  Nhấn chuột phải vào đó và chọn Properties of Local Area Connection. Hộp thoại Internet Protocol Version 4 (TCP/IP v4) sẽ được mở ra.

Thiết lặp các thông số kết nối Internet (hộp thoại Internet Protocol)

Chọn nút "Use the following IP address", tại khung "IP address" bạn nhập vào dãy số mặc định của thiết bị wifi. Có thể là 192.168.1.1 (dãy số này có trong sách hướng dẫn sử dụng) nhưng bạn sẽ phải nhập dãy số với chữ số cuối cùng khác đi để tránh trường hợp IP máy tính xung đột IP router - 192.168.1.2 - để phân biệt các thiết bị kết nối.  Dưới mục "Subnet mask" nhập vào dãy số 255.255.255.0 — mã số phổ thông sử dụng cho mạng nhà riêng và mục "Gateway" nhập địa chỉ IP router mặc định như trên.

Case 3: Không thể tìm thấy tên mạng (Name/SSID)

Tạo kết nối bắt buộc cho máy tính dù router wifi có phát tín hiệu hay bị treo. Tuỳ chỉnh tại mục Control Panel/Network and Internet/Network and Sharing/Manage Wireless Networks của Windows. Nếu có tên mạng liệt kê trong danh sách thì nhấn chuột phải vào biểu tượng đó và chọn Properties. Đánh dấu chọn mục "Connect even if the network is not broadcasting its name (SSID)".

Nếu vẫn tìm không thấy tên mạng được liệt kê thì nhấn chuột vào mục "Add" sau đó chọn tiếp "Manually connect to a wireless network" và đưa vào các thông tin khai báo mạng. Sau cùng cần kiểm tra lại router và cho khởi động lại thiết bị để đảm bảo tín hiệu được duy trì ổn định.

Wifi ngày càng khẳng định vai trò của nó đối với việc hỗ trợ con người tiếp cận và cập nhật các thông tin đang diễn ra hàng ngày, hàng giờ trên toàn cầu, nhờ có wifi mà bạn có thể truy cập internet mọi nơi trong ngôi nhà, thậm chí bạn có thể đầu tư cho gia đình một thiết bị phát wifi gia re để truy cập internet.

Tuy nhiên, để đảm bảo kết nối ổn định và tầm phủ sóng lớn, bạn có thể tham khảo một số mẫu wifi gia re chính hãng tại đây: http://www.mitel.vn/vi-VN/point-to-multipoint/300, và chọn gói cước Internet chất lượng, tốt nhất là đăng ký gói cước trên 200k đối với các nhà mạng VNPT, FPT hay Viettel vì mức này trên mức trung bình của dịch vụ Internet nên sẽ đảm bảo về tốc độ cũng như chất lượng dịch vụ.

Read More

Phương pháp rối loạn cường dương ở nam

Dương vật không thể cương cứng hoàn toàn và không đưa vào âm đạo được để thực hiện quá trình giao hợp. Liệt dương làm người đàn ông giảm sự khoái cảm hoặc giảm ham muốn tình dục. Liệt dương còn được gọi là bất lực hay rối loạn cường dương. 

Bệnh liệt dương là một bệnh có tác hại rất nguy hiểm ảnh hưởng đến đời sống vợ chồng và nhu cầu sinh lý của nam giới. Nam giới cần tìm hiểu về bệnh liệt dương và cách chữa liệt dương để có kiến thức về sức khỏe của bản thân. 

Liệt dương là một bệnh có thể chữa khỏi nếu tìm ra nguyên nhân và có cách chữa liệt dương phù hợp.

Tâm lý căng thẳng trầm cảm có thể gây liệt dương ở nam

Trước tiên cần đưa ra những yếu tố có thể gây liệt dương cho nam. Ví dụ như mệt mỏi, tâm lý căng thẳng, bệnh tim mạch, bệnh tiểu đường, sơ cứng động mạch, sử dụng thuốc lá, uống rượu, xuất tinh sớm... Tuy nhiên nếu các tình trạng này kéo dài hơn một vài tuần hay vài tháng, bạn có thể được xem là mắc bệnh liệt dương.

Cách chữa liệt dương bao gồm:

- Yếu tố tâm lý

Liệt dương do những bất ổn tâm lý chỉ là tình trạng tạm thời. Tuy nhiên, nếu không được điều trị triệt để và càng kéo dài tình huống này thì nguy cơ bị liệt dương của bạn sẽ càng cao. Nên dành thời gian nói chuyện và tâm sự với vợ của mình để tạo ra cảm giác thoải mái giữa hai người. Dùng những cử chỉ âu yếm kích thích và tạo cho mình có nhiều khoái cảm trước khi lâm trận.

- Máy bơm dương vật

Cải thiện lưu thông và tuần hoàn máu của dương vật, tăng khả năng cương cứng của dương vật. Có tác dụng chính là khiến cho các mạch máu bị tắc nghẽn được đả thông hoàn toàn nhằm đạt được mục đích điều trị khiến kích thước dương vật cương cứng lâu hơn, dài hơn và to hơn như vậy việc quan hệ tình dục của bạn sẽ được kéo dài hơn.

- Bỏ thói quen thủ dâm

Quan hệ quá mức, đắm mình trong việc khiêu dâm, thường xuyên thủ dâm làm tinh thân mệt mỏi, là nguyên nhân quan trọng dẫn đến liệt dương và đã thuộc vào danh sách cấm kị. Thực tế đã chứng minh, vợ chồng không được ngủ chung, phải tạm ngưng việc quan hệ để tránh các loại bệnh có sự kích thích, để cho hệ thống thần kinh và cơ quan sinh dục nghỉ ngơi, đây là cách chữa liệt dương hữu hiệu.

- Thuốc chữa liệt dương

Một số thuốc có tác dụng chữa liệt dương tốt nhất hiện nay là Khang Dược Sâm, được nhập khẩu từ Mỹ với chiết xuất 100% thảo dược tự nhiên. Sản phẩm có công dụng tăng kích thước dương vật, tăng lượng máu lưu thông tới cậu nhỏ, kéo dài thời gian quan hệ dục,...

Cách chữa liệt dương, bằng thuốc cường dương khang dược sâm

Còn làm tăng cường kích hoạt nhiều các chức năng dẫn truyền của các tế bào trong hệ thần kinh trung ương giúp cho tinh thần tỉnh táo, khoẻ khoắn, sảng khoái và chống stress ở nam giới.

- Bỏ thuốc lá, rượu bia

Hút thuốc lâu dài sẽ ảnh hưởng đến sự lưu thông của máu vào cơ thể, ảnh hưởng đến sự lưu thông máu ở dương vật, ảnh hưởng đến chức năng tình dục gây nên bệnh liệt dương. Các nhà nghiên cứu nước ngoài cho biết, việc lưu thông máu kém dẫn đến nguyên nhân gây liệt dương là do yếu tốt hút thuốc gây nên, bệnh tiểu đường và huyết áp cao, là do hút thuốc lá. Rượu là một loại độc tố, uống rượu quá độ có thể gây trúng độc, ở nam giới biệu hiện là tinh hoàn xeton trong máu giảm, 70% - 80% xảy ra bệnh liệt dương và vô sinh.

Thêm khảo thêm cái loại thuốc cường dương, tăng cường sinh lực, sinh lý ở nam giới tại: Tangsinhluc.vn

Read More

Lắp đặt camera quan sát ở trạm y tế

Làm thế nào để theo dõi và cập nhật tình trạng của bệnh nhân trong quá trình điều trị và sử dụng thuốc mà không cần phải luôn cập kè ở bên cạnh? Nếu lắp đặt camera quan sat cho trạm y tế thì sẽ giúp giải quyết được rất nhiều vấn đề.

Dưới đây là một số lợi ích khi lắp đặt camera quan sát?

-         Luôn quan sát được những biến chứng, biển hiện của bệnh nhân dù bác sĩ ở xa.

-         Có thể hỗ trợ kỹ thuật online từ xa, từ các bệnh viện cao xuống thấp            

-         Có thể biết được chính xác thời gian tử vong của bệnh nhân

-         Có thể đảm bảo an ninh cho bệnh viên không bị mất cắp

-         Hỗ trợ thân nhân xem quá trình phẫu thuật, nhìn người thân trong bệnh viện từ xa, ở nhà hay ở nước ngoài.

Lắp đặt camera quan sát ở các  trạm y tế giúp theo dõi quá trình làm việc của nhân viên y tế

·        Một số vị trí cần lắp đặt camera quan sát

-         Cửa ra vào bệnh viện

-         Hành lang bệnh viện

-         Phòng bệnh nhân

-         Phòng hành chánh của bệnh viện

Chọn vị trí lap dat wifi phù hợp để tăng khả năng phủ sóng wifi

-         Đối với những khoảng cách xa hơn 80m chúng ta cần phải sử dụng thêm những thiết bị khuếch đại đầu cuối bao gồm tranceiver và ăng-ten để tăng độ khuếch đại của tín hiệu. Mô hình này hoạt động theo hình thức cầu nối lắp đặt wifi point-to-multipoint.

-         Tóm lại, bạn nên đặt thiết bị phát wifi tại vị trí trung tâm của ngôi nhà, và nên đặt nó ở vị trí không bị che chắn quá nhiều mặt để sóng wifi có thể phát ra theo nhiều hướng.

-         Ngoài ra, bạn cũng nên tránh đặt bộ phát wifi ở gần các thiết bị có thể gây sóng điện từ làm nhiễu sóng wifi của bạn. Ví dụ, bạn không nên đặt router ở gần lò vi sóng. Tránh đặt wifi ở quá gần cửa sổ hoặc các bề mặt phản chiếu khác để tránh nhiễu sóng.

Lắp đặt thiet bi phat wifi cho bệnh viện – trạm y tế

Cách chọn mua thiết bị phát wifi tốt nhất:

hầu hết các router băng thông rộng trên thị trường đều hỗ trợ wifi, người dùng có hàng ngàn lựa chọn khi mua thiet bi phat wifi cho sinh hoạt, phục vụ nhu cầu của mình, hay công việc chung của tập thể, của công ty. Nhưng để chọn mua được sản phẩm phù hợp, chọn mua được thiết bị phát wifi có chất lượng cao là một chuyện không hề đơn giản. Để đáp ứng nhu cầu của bạn chúng tôi đã cho ra dòng sản phẩm có nhiều tính năng lại đáp ứng được nhu cầu của các bạn.

Read More

Phân khúc thị trường bất động sản năm 2015

Với tình hình chung, giá thành các dự án khu chung cư cao cấp masteri thảo điền nói riêng và cả phân khúc cao cấp nói chung lại có chiều hướng giảm giá nhẹ, rút ngắn khoảng cách về giá giữa các phân khúc gần hơn nữa. Vậy với chất lượng dự án và giá thành, phân khúc nào sẽ chiếm được thị trường trong thời gian tới? Một xu thế mới đã bắt đầu vào năm 2014 khi giá bán sơ cấp và thứ cấp ở thị trường bất động sản (BĐS) đều đã tăng nhẹ. 

Liệu những dự án khu chung cư cao cấp masteri thảo điền hay trung cấp sẽ theo đúng xu hướng người dùng hơn trong tương lai?

Thị trường BĐS thương mại năm 2015 được dự đoán rằng sẽ có khá nhiều chuyển biến, cả ở phân khúc trung bình lẫn cao cấp. Với tình hình thanh khoản các phân khúc nhà ở đều tăng, tập trung vào các sản phẩm cao cấp, giá mua căn hộ cao cấp lại có chiều hướng tăng chậm hoặc thậm chí giảm. Nguyên nhân chính của thời kì đóng băng trong những năm trước phần lớn đều do tính thanh khoản thấp, vị trí và chất lượng dự án sau khi hoàn thành kém hơn kì vọng của khách hàng. Bù lại với những “điểm trừ” đó, thị trường năm nay đã chứng kiến nhiều sự xuất hiện của các chủ đầu tư cỡ lớn, mang lại nhiều dự án khu dân cư, khu chung cư cao cấp masteri thảo điền với giá cũ đã thu hút khách hàng nhiều hơn hết.

Trên cơ sở xây dựng một kế hoạch và lộ trình phát triển các dự án bất động sản một cách phù hợp, thì rõ ràng việc thị trường này phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn là hoàn toàn có cơ sở. Thực tế, vẫn có nhiều chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mại, hỗ trợ tài chính cũng như lịch thanh toán hấp dẫn để hút khách mua nhà. Một số chủ đầu tư khác lại khá tự tin hơn khi tăng giá bán, phần lớn là các dự án BĐS trung cấp nhưng vẫn bảo đảm chất lượng công trình.

Dưới góc độ của một chuyên gia nước ngoài, Giám đốc Điều hành Công ty bất động sản CBRE Việt Nam, Richard Leech cho rằng, BĐS vẫn là một hướng đi hấp dẫn đối với các nhà đầu tư dài hạn. Đầu tư vào lĩnh vực này vẫn đang được các nhà đầu tìm hiểu và khai thác mạnh. Trong đó, khả năng sinh lợi của hình thức cho thuê cũng khá tốt. Theo nhu cầu của cả dân cư trong lẫn ngoài nước, hình thức kinh doanh này ngày càng được ưa chuộng hơn do tính ngắn hạn cũng như giá thành thuê cũng thấp hơn việc đầu tư mua căn hộ cao cấp dài hạn.

Nhiều người chọn mua căn hộ cao cấp bởi những lợi ích đi kèm với căn hộ, dù có chênh lệch giá khá lớn giữa hai phân khúc

Nhiều chuyên gia và nhà quản lý đều đồng quan điểm, cho rằng chúng ta sẽ chưa thấy được quá nhiều diễn biến của thị trường BĐS trong quý đầu năm 2015. Tuy nhiên, diễn biến chung sẽ có những chuyển động và thay đổi đáng kể từ thị trường khi bước vào quý 2 và 3. Sức hút đối với các nhà đầu tư từ thị trường BĐS chắc chắn sẽ có nhiều cải thiện hơn, đưa thị trường ra khỏi tình trạng đóng băng từ những năm trước. Hãy cùng chờ đợi những chuyển biến, chuyển biến lớn về giá giữa phân khúc trung cấp và cao cấp, những khu chung cư cao cấp masteri thảo điền giá thấp hơn hoặc các khu dân cư trung bình tăng giá đều có thể xảy ra.

Read More

Thị trường bất động sản năm 2015

Năm 2014 vẫn là một thời điểm đầy khó khăn đối với nhiều doanh nghiệp, chủ đầu tư bất động sản đặc biệt trong mảng căn hộ chung cư cao cấp masteri thảo điền, trung cấp và nhà phố các loại. Hãy cùng điểm qua một số sự kiện nổi bật nhất của ngành bất động sản năm 2014 vừa qua. Năm 2014 khép lại, mở ra một tương lai mới cho thị trường bất động sản năm 2015 cùng nhiều chuyển biến mới tươi sáng hơn. 

Những dự án chung cư cao cấp masteri thảo điền vào năm 2014 sẽ có tương lai tươi sáng hơn trong năm nay

1.         Giá căn hộ thấp nhất trong 5 năm

Ngành bất động sản trong thời gian này vẫn còn trong tình trạng đóng băng dài hạn, thể hiện qua cơn sụt giá trên toàn thị trường. Mức giảm thấp nhất có thể kể đến đó là thị trường căn hộ tại Hà Nội với mức giảm lên đến 21%, thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Năm 2014 được đánh giá là năm có nhiều dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản, tuy nhiên đây vẫn là năm tiếp tục chứng kiến sự khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp xây dựng và bất động sản. Thống kê cho thấy, có tới hơn 10.000 doanh nghiệp xây dựng giải thể, trong đó doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lên tới con số hơn 2.600. Mọi kì vọng đều đổ vào năm 2015, với sự tham gia của các chủ đầu tư lớn cùng sự phát triển của các dự án căn hộ chung cư quận 2, quận 9, quận 4 - những khu vực được xem là trọng điểm bất động sản tương lai.

2.         Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Dù trong tình trạng khó khăn, việc sửa đổi Luật Nhà Ở cùng việc cho phép người nước ngoài được quyền sở hữu nhà đã mang lại một tương lai sáng lạn hơn cho khá nhiều chủ đầu tư lớn, đặc biệt những doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc cao cấp tại một số dự án căn hộ chung cư quận 2. Một nhóm khách hàng mới, yêu cầu mới sẽ bắt đầu tham gia vào thị trường này, giải quyết một phần các sản phẩm như chung cư cao cấp masteri thảo điền, nhà biệt thự luôn trong tình trạng khó bán. Ngoài sở hữu căn hộ, số khách hàng mới này cũng mang lại hình thức kinh doanh mới cho ngành bất động sản trong nước, đó là hình thức thuê căn hộ dài hạn.

Với một lượng khách hàng nước ngoài vào cuộc chơi, những dự án căn hộ chung cư quận 2 sau khi hoàn thành sẽ được “giải quyết” nhanh chóng

Cụ thể, đối tượng áp dụng gồm tổ chức, cá nhân người nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. Tuy nhiên, bộ Luật mới cũng quy định, các tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư thương mại.

3.         “Hồi sinh” dự án treo

Khi thị trường bất động sản đang trên con dường suy thoái, giá trị tài sản bắt đầu xuống thấp, đây cũng là thời điểm thích hợp nhất để nhiều tập đoàn lớn bắt đầu đi “săn” dự án treo. Trước ngưỡng cửa thị trường đang dần phục hồi, các khu chung cư cao cấp masteri thảo điền đang dần được mọc lên từ những dự án thiếu vốn trước đây, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu trong tương lai.

Trong một báo cáo mới đây của Công ty nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam cho thấy, các công ty trong nước vẫn chiếm lĩnh thị trường người đi mua dự án (63% thị phần), và cũng có tới hơn một nửa thị phần của bên bán là công ty trong nước.

Read More

Một số điều cần biết về bệnh yếu sinh lý ở nam giới

Hiện nay, mối lo ngại và quan tâm hàng đầu của quý ông là vấn đề yếu sinh lý ở nam giới không đơn thuần chỉ là vấn đề về ham muốn mà còn có tác động đến chất lượng cuộc sống, công việc và sức khỏe. Phần lớn điều này bắt đầu diễn ra khi người đàn ông bắt đầu bước vào tuổi trung niên.

Bệnh yếu sinh lý ở nam giới có ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, sức khỏe và cả công việc hàng ngày

Nguyên nhân dẫn đến các triệu chứng bệnh yếu sinh lý ở nam giới phần lớn là vì suy giảm hormon testosteron trong máu, vấn đề tâm sinh lý không ổn định, dang mắc các bệnh mãn tính như huyết áp cao, thận, tiểu đường,… hoặc sử dụng thường xuyên và nhiều các loại chất kích thích như bia, rượu, thuốc lá,…

                              

1.Các dấu hiệu nhận biết bệnh yếu sinh lý và thuốc trị yếu sinh lý nam giới.

Suy giảm ham muốn: đó là khi gần gũi bạn tình nhưng không còn cảm giác hứng thú. Điều này thường là vì tác động từ các yếu tố khách quan bên ngoài như mệt mỏi, stress vì công việc, tâm lý đang bị chấn thương,…

Rối loạn cương dương: hay còn gọi là liệt dương, là một dạng rối loạn chức năng tình dục ở nam giới. Biểu hiện: dương vật không đạt được mức cương cần thiết khi quan hệ, không xuất tinh hoặc xuất tinh sớm, mất ham muốn,… Tình trạng này diễn ra khá phổ biến trong cuộc sống hiện đại vì nguyên nhân dẫn đến là do môi trường, cuộc sống quá nhiều áp lực. Tuy nhiên trên thực tế vấn đề này vẫn chưa được quan tâm đúng mức hay mang ra bàn thảo công khai nhiều vì khá nhạy cảm, dù đây là một trong những triệu chứng yếu sinh lý ở nam giới điển hình nhất.

Rối loạn khi xuất tinh: là hiện tượng khi đã đạt được mức hưng phấn cao độ nhưng không thể xuất tinh bình thường, tức là có thể xuất tinh sớm, xuất tinh ngược dòng hoặc không xuất tinh. Khi những điều này diến ra thì chứng tỏ quý ông đang có vấn đề về sức khỏe sinh lý.

Đau nhức khi quan hệ: trong trường hợp này, nam giới sẽ có cảm giác đau khi dương vật cương cứng, đây là biểu hiện của tình trạng suy giảm chức năng tình dục.

2.Nguyên nhân dẫn đến bệnh yếu sinh lý  và thuốc trị yếu sinh lý nam giới

Vấn đề tuổi tác: khi nam giới bước vào tuổi trung niên, tỷ lệ mắc các bệnh sinh lý càng lớn. Khi lớn tuổi, nồng độ testosteron sẽ giảm vì vậy ham muốn của nam giới về tình dục cũng giảm theo.

Vấn đề tâm lý, ảnh hưởng từ công việc, cuộc sống hàng ngày: stress, mệt mỏi, áp lực, lo lắng quá mức,…

Mệt mỏi, áp lực vì công việc, cuộc sống cũng là một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng yếu sinh lý ở nam giới

Sử dụng quá nhiều chất kích thích và mức độ thường xuyên. Đặc biệt rượu và thuốc lá là hai nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng yếu sinh lý ở nam giới.

Khi có tiền sử mắc các bệnh mãn tính như tim mạch, bệnh về thần kinh, tiểu đường,…

Khi nam giới gặp các sự cố dẫn đến chấn thương bộ phận sinh dục hoặc vùng đầu, vùng cột sống,… cũng là nguyên nhân gây bệnh.

3.Cách khắc phục

Sử dụng thuốc trị yếu sinh lý nam giới thì cần có sự kiên trì, cẩn thận với các biện pháp đơn giản sau

Điều chỉnh chế độ dinh dưỡng, bổ sung đầy đủ các loại chất dinh dưỡng, nhất là vitamin E

Vận động thường xuyên, có thể tham gia một bộ môn thể thao nào đó

Dùng các loại thuốc điều trị phù hợp và nhất thiết phải có sự đồng ý từ bác sĩ

Thư giãn, tránh để bản thân chịu quá nhiều áp lực, stress, hãy tự tìm cách giải tỏa.

Điều quan trọng nhất là người bạn đời phải có sự thấu hiểu và động viên để người bệnh có thể điều trị hiệu quả và nhanh chóng

Tham khảo thêm thuốc bổ thận tráng dương tăng cường sinh lực tại: Suckhoeduongruot.com.vn

Read More