Siêu xe Audi A8 được trình làng năm 2016

Lần trước hết trong sự kiện ra mắt xe của mình, hãng Audi đã trình làng một thiết kế khủng khiếp, đó là chiếc Audi A8 dành cho giới nhà giàu

Cách đây 3 năm trước, những người nhiều tiền lắm của có rất ít sự chọn lọc cho mình để có thể chọn được một chiếc xe chấp nhận. Nói cách khác, bạn chỉ có thể chọn một chiếc S-Class, Audi A8 hay BMW Series 7 với giá 100.000 USD hoặc “chịu chơi” chi hẳn 225.000 USD trở lên cho Bentley Continental Flying Spur. Tuy nhiên, cục diện này đã thay đổi hoàn toàn trong vài năm trở lại đây.

Vào lúc này, Bentley đang bán ra những chiếc Flying Spur mới với động cơ V8 và mức giá chỉ 200.000 USD. Trong khi đó, Mercedes lại nâng tầm S-Class của mình lên phiên bản siêu sang với giá 190.000 USD. Cùng với một số chọn lựa khác, điều đã tạo ra một sân chơi hoàn toàn mới và tạo sức hút khiến các thương hiệu hạng sang còn lại như Audi cũng muốn dự.

Theo giám đốc kĩ thuật Stefan Knirsch, vào lúc này, điều mà hãng xe với biểu trưng bốn vòng tròn còn thiếu chính là một đối thủ xứng tầm với đồng hương Mercedes-Maybach S600. Mới đây, dù đã tung ra một mẫu A8 Limo siêu trường nhưng rõ ràng, để cạnh tranh với S600 mới, sản phẩm của Audi sẽ phải thực dụng chủ nghĩa và dễ điều khiển hơn rất nhiều.

 “Chúng tôi đang cân nhắc điều đó” - ông Knirsch giải đáp phỏng vấn báo giới bên lề sự kiện ra mắt SQ7. “Sự thành công của phiên bản S-Class kéo dài đã khiến chúng tôi cần phải coi xét về tiềm năng kinh dinh đối với một mẫu xe hao hao như vậy trong tương lai” - ông nói.  Mặt khác, việc tung ra mẫu A8 siêu sang cũng sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới các phiên bản A8 đang có mặt bây giờ (vốn đều là phiên bản sedan). Về phần mình, Mercedes-Benz đã rất thành công trong việc phân hoá dải sản phẩm S-Class của mình với đầy đủ các biến thể từ sedan, coupe, mui trần, thể thao AMG và siêu sang Maybach.

Đáng để ý, bên cạnh việc úp mở về A8 siêu sang, ông Knirsch cũng hé lộ một thông báo rất đáng để ý khác: A8 thế hệ mới sẽ có khả năng tự hành ở cấp độ 3 (Level 3) - điều đồng nghĩa với việc xe có thể tự lái hoàn toàn và chỉ cần tới sự can thiệp của con người trong một số cảnh huống nhất thiết (theo định nghĩa của SAE). Nếu trở thành sự thực, A8 mới sẽ còn tiền tiến hơn rất nhiều những gì Audi từng tuyên bố trước đây (về khả năng tự lái của dòng sedan này ở tốc độ 60km/giờ trở xuống).

Những thông tin do Knirsch đưa ra rõ ràng đã ám chỉ sự hiện diện trong lương lai của một mẫu A8 siêu sang. Tuy nhiên, câu hỏi nằm ở chỗ liệu mẫu xe này có dài hơn so với A8L hay không? Liệu có tạo điểm nhấn nhờ hàng ghế sau như S600 hay không? Vấn đề thương hiệu sẽ như thế nào?. Ngay vào lúc này, Audi cũng không có thương hiệu con đủ mạnh để cạnh tranh với Maybach của Mercedes-Benz trong khi lại chung một mái nhà Volkswagen với Bentley.
Giá xe honda crv mới

giá xe honda city mới

Read More

Thực trạng chương trình vay vốn mua nhà chung cư

Quận 2 đang trở thành điểm nóng mới của bất động sản thành phố sau quận 7. Các dự án căn hộ quận 2 cao cấp hiện đang mọc lên nhiều như nấm và tìm mọi cách để thu hút các khách hàng. Một trong những thức khuyến mãi hiệu quả nhất hiện nay là khuyến mãi vay mua. Các chủ đầu tư dự án sẽ liên kết với phía ngân hàng để cho ra các gói vay mua nhà Techcombank, VPBank, HDBank,… hỗ trợ khách hàng tối đa có thể. Vậy thực hư chuyện này tới đâu và liệu chúng có thật sự hiệu quả?

1.            Thực trạng sôi động

Hình thức cho vay mua nhà của các ngân hàng đã không còn quá mới lạ khi đây là một trong những kênh đầu tư cá nhân khá an toàn, và xu hướng kết hợp giữa chủ đầu tư dự án bất động sản với phía ngân hàng cũng đã có từ lâu. Không chỉ các khu căn hộ quận 2 mà nhiều dự án lớn khác cũng đều chọn cho mình một đối tác để cùng phát triển. Chẳng hạn như dự án Masteri Thảo Điền tọa lạc ngay trên tuyến xa lộ Hà Nội liên kết với Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương cho ra gói vay mua nhà Techcombank chỉ với mức 9% lãi suất đầy hấp dẫn.

Các khu căn hộ quận 2 mọc lên ngày càng nhiều thu hút khách mua cá nhân

Số lượng các khách hàng mua nhà lựa chọn các gói khuyến mãi này cũng ngày một nhiều hơn. Nếu như ngày trước tâm lý mua nhà của người Việt Nam là tích đủ rồi trả tiền một lần khi mua thì việc trả sau, trả góp giờ đây đã không còn quá mới lạ nữa. Đặc biệt là với các dự án căn hộ quận 2 vốn thuộc phân khúc căn hộ cao cấp thì các khách hàng trung và thượng lưu càng quen thuộc với các hình thức thanh toán này hơn.  

2.            Thực tế không toàn màu hồng

Các quảng cáo về mức ưu đãi, lãi suất, thời hạn thanh toán,… của các chương trình khuyến mãi này vô cùng hấp dẫn. Chẳng hạn như chương trình vay mua nhà Techcombank kể trên có hạn mức tín dụng lên tới 10 tỷ đồng và thời hạn trả lãi là 25 năm. Sự hấp dẫn này khiến nhiều người mua nhà nhanh chóng chấp nhận vay vốn mà chưa xem xét thấu đáo hoàn toàn.

Gói vay mua nhà Techcombank với nhiều ưu đãi “khủng” nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng trước khi lựa chọn

Các gói vay vốn này là vô cùng ưu đãi nhưng không có nghĩa là bạn sẽ luôn được hưởng mức lãi suất thấp đó mãi mãi. Chương trình khuyến mãi cam kết thường sẽ chỉ kéo dài trong vài năm đầu và trở về mức lãi suất thả nổi sau đó. Hạn mức cho vay cũng là một điều cần chú ý tới khi các chương trình này sẽ hỗ trợ lên tới 60 – 70% trị giá mua nhà. Tuy nhiên với thời hạn trả lãi lên tới trên 20 năm thì việc vay quá nhiều như vậy sẽ phát sinh cho bạn một khoản lãi phải trả khá lớn. Vậy nên trước khi quyết định tham gia bất kỳ hình thức khuyến mãi nào, hãy suy xét thật kỹ để có thể chọn được phương án có lợi nhất.

Read More

Cách chọn thiết bị phát wifi hiệu quả nhất

Khi mà internet với độ phủ sóng toàn cầu trở thành một trong những nhu cầu chính yếu cho rất nhiều cá nhân và doanh nghiệp thì việc mua wifi ở một nhà cung cấp mạng chất lượng, giải quyết được những vấn đề cốt lõi về truyền tải dữ liệu cũng như hệ thống băng thông ổn định chính là điều mà bất kì doanh nghiệp nào cũng quan tâm. Cùng với sự phát triển của xã hội, công nghệ wifi với những thiet bi phat wifi cao cấp hiện nay đang là một lĩnh vực được nhiều nhà đầu tư xem là mảnh đất vàng cần khai thác. 

Nhu cầu sử dụng sóng wifi ngày càng phổ biến

Bộ phát wifi tốc độ cao chính là một trong những sản phẩm cần thiết cho hệ thống doanh nghiệp, cửa hàng, nhà hàng khách sạn…Một bộ phát wifi có kết nối ổn định sẽ giúp cho việc truyền tải dữ liệu nhanh chóng, các thao tác truy cập mạng trở nên dễ dàng hơn. Không những thế, hầu hết các doanh nghiệp khi chọn mua wifi đều chú ý đến tính bảo mật chuẩn nhất, để có thể đảm bảo được hiệu quả khai thác từ internet.

Hiện nay, ở HCM nói riêng và cả nước nói chung, có khá nhiều nhà cung cấp những sản phẩm thiết bị hỗ trợ wireless, tuy nhiên để có thể chọn được một trung tâm uy tín để chọn mặt gửi vàng thì bạn cũng cần cân nhắc một số vấn đề như chất lượng sản phẩm, dịch vụ, cũng như đánh giá của người tiêu dùng thế nào.

Là một trong những nhà hỗ trợ mạng hàng đầu Việt Nam về chất lượng cũng như chính sách phục vụ khách hàng, Mitel mang đến cho người sử dụng sự hài lòng tuyệt đối với những sản phẩm cung cấp wifi chất lượng nhất. Với bộ phát wifi của Mitel, khách hàng có thể dễ dàng tận hưởng được những giây phút lướt web tốc độ cao vì chúng tôi chỉ phân phối những model wifi hiện đại và tiện ích nhất hiện nay, của những nhà mạng hàng đầu thế giới. Tất cả mang đến hiệu quả kết nối không dây mạnh và ổn định nhất, tương thích được nhiều thiết bị khác nhau cho người sử dụng sự thoải mái và tiện lợi nhất.

Thiết bị phát wifi Alvarion 2400-O Omni Base Station

Bạn phân vân không biết nên mua wifi ở đâu thì chất lượng ổn định? Bạn muốn sử dụng đường truyền internet tốc độ cao, băng thông rộng? Bạn muốn một bộ phát wifi ổn định, dễ sử dụng và an toàn tuyệt đối? Đó cũng chính là mục tiêu phục vụ của Mitel. Bên cạnh chất lượng sản phẩm mà Mitel cam kết với khách hàng, thì khi mua wifi của chúng tôi, bạn sẽ hài lòng vì sản phẩm wifi của chúng tôi có thiết kế nhỏ gọn, tinh tế, phù hợp với nhiều không gian khác nhau, cho bạn có thể thỏa sức tận hưởng cuộc sống hiện đại của mình.

Read More

Phương pháp phân khúc căn hộ cao cấp quận 2

Hiện nay việc phân khúc căn hộ cao cấp quận 2 đang rất nóng bỏng. Đặc biệt ở một số khu vực tại Hà Nội như Hà Đông, dù đã đi vào hoạt động khá lâu nhưng số “hàng tồn kho” ứ đọn đã lên đến hàng trăm căn, khiến nhiều người không khỏi lo ngại về tình trạng này. Thời gian vừa qua, dù thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều tín hiệu phục hồi đáng chú ý và ghi nhận, lượng giao dịch của các căn hộ cao cấp quận 2 TPHCM và Hà Nội lại có hiện tượng “dậm chân tại chỗ” trở lại. 

Dù với lượng giao dịch cao tại các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM và Hà Nội, lượng tồn kho không nhỏ cũng khiến nhiều người lo lắng về tương lai của ngành BĐS Việt Nam

1.         Mở bán căn hộ cuối cùng

Khi nhiều khu căn hộ cao cấp quận 2 hoặc trung cấp đã hoàn thiện và kết thúc những đợt mở bán trong thời gian thi công hơn 1 năm trước, nhiều chủ đầu tư đã phải giật mình khi lượng tồn động căn họ còn quá nhiều – lên đến con số hằng trăm căn. Từ đây, hàng loạt chương trình quảng cáo, khuyến mãi liên tục được tung ra hết sức rầm rộ. Tuy tình trạng bán cắt lỗ trên thị trường đã không còn nhiều, nhưng thanh khoản trong phân khúc cao cấp vẫn không mấy khả quan do giá chào bán ra khá cao (lên đến 28-32 triệu đồng/m² tùy căn) tại dự án này quá khó để có thể cạnh tranh với các dự án bất động sản khác trong khu vực, một nhân viên môi giới tại quận Hà Đông cho biết.

Từ đây, hình thức chào mời mới đã được xuất hiện không chỉ tại những dự án tại Hà Nội mà cả các căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM cũng đã xuất hiện. Cụ thể, các chiến dịch quảng cáo không ngừng nghỉ về “mở bán căn hộ cuối” được tung ra liên tục để giải quyết số căn hộ chưa có chủ này. Dĩ nhiên, bên cạnh những hình thức này, nhiều chủ đầu tư cũng mạnh tay hơn trong việc đổ thêm tiền để nâng cao chất lượng dự án, thu hút khách hàng cùng nhiều yếu tố tiện ích và không gian xanh.

2.         Tồn kho BĐS liệu có là mối hiểm hoạ lâu dài?

So với quý I/2013, tổng giá trị hàng tồn kho BĐS cả nước tính đến 20/3/2015 đã giảm 45%, tức giảm từ 70.703 tỷ đồng xuống chỉ còn 57.845 tỷ đồng. Trong đó, số căn hộ cao cấp masteri thảo điền TPHCM cũng đạt được chỉ số khá ấn tượng với tỉ lệ 47%, giảm 8.054 tỷ đồng so với cùng kì năm 2013 và hà Nội là 43%.

Hàng tồn kho chưa được giải quyết dứt điểm, một số lượng lớn các dự án khu căn hộ cao cấp quận 2 lại chuẩn bị được tung ra thị trường

Mặc dù lượng hàng tồn kho có dấu hiệu giảm mạnh trong thời gian qua, nhưng với hàng loạt dự án khu căn hộ cao cấp quận 2, trung cấp và nhà biệt thự mới sắp sửa hoàn thiện, dự kiến đưa vào sử dụng trong nay mai thì thị trường sẽ đón nhận thêm một lượng cung được dự báo là không hề nhỏ. Vì thế, rất có thể tình trạng dư cung - ế hàng sẽ lại tiếp tục tái diễn và nỗi lo tồn đọng BĐS với lượng lớn vẫn sẽ là bài toán khó giải quyết của thị trường.

Đứng trước áp lực nguồn cung bùng nổ cộng thêm tình hình kinh doanh không mấy khả quan của các doanh nghiệp khi phải giải quyết các khoản nợ xấu, theo dự báo của CBRE VN, các chủ đầu tư sẽ khó có thể tăng giá các dự án của mình một cách đồng loạt khi tình trạng tồn đọng vẫn còn khá khó khăn. Thị trường được dự đoán sẽ có sự tăng giá nhẹ trong phân khúc cao cấp, nhưng có thể theo từng đợt nhỏ tuỳ thuộc vào tình hình chung của căn hộ bị tồn đọng.

Read More

Đông trùng hạ thảo giúp tăng cường sinh lực ở nam giới

Đối với đông trùng hạ thảo thì cả hai bên không chỉ cùng nhất trí về tác dụng chữa bệnh tuyệt vời của đông trùng hạ thào mà còn bổ sung cho nhau trong việc đưa đông trùng hạ thảo trở thành huyền thoại trong y học: phương Đông phát hiện và đưa đông trùng hạ thảo vào việc chữa trị hầu hết các loại bệnh, phương Tây kiểm chứng lại những giả thuyết về tác dụng chữa bệnh của đông trùng hạ thảo của phương Đông bằng thực nghiệm. Y học phương Đông và phương Tây dựa trên những nền tảng khác nhau nên đến nay vẫn còn nhiều điểm chưa thống nhất. 

             Tác dụng của đông trùng hạ thảo đã được cả Đông và Tây y công nhận

Dưới đây là phần lược dịch và tóm tắt những tác dụng của đông trùng hạ thảo theo nghiên cứu công bố trên Tập San Nấm Dược Liệu Quốc Tế (International Journal of Medicinal Mushrooms):

-Điều trị ung thư:

Các nghiên cứu lâm sàng được tiến hành tại Nhật Bản và Trung Quốc đã cho thấy các bệnh nhân bị các chứng ung thư khác nhau được tiêm 6 gram đông trùng hạ thảo mỗi ngày kết hợp với hoá trị trong vòng 2 tháng đã làm giảm đáng kể kích thước khối u, trong khi đó, các bệnh nhân được chữa trị bằng phương pháp bức xạ hay hoá trị liệu thì bệnh trạng không chuyển biến đáng kể.

– Chữa các bệnh liên quan đến thận:

Nhờ khả năng làm tăng nồng độ17-hydroxy-corticosteroid và 17-ketosteroid trong cơ thể nên đông trùng hạ thảo có thể giúp điều trị và phục hồi chứng năng hầu hết các bệnh và triệu chứng liên quan tới thận như suy thận mãn tính, suy giảm chức năng thận, tổn thương thận, v.v.

 – Tác động đến hệ miễn dịch:

Đông trùng hạ thảo không chỉ kích thích hệ miễn dịch mà còn, kỳ diệu thay, có khả năng ức chế hệ miễn dịch. Năm 1996, các nhà khoa học đã thật sự kinh ngạc khi phát hiện chính loại dược liệu họ sử dụng bấy lâu để kích thích hệ miễn dịch (giúp bảo vệ cơ thể khỏi các mầm bệnh xâm nhập và loại bỏ các chất gây hại trong cơ thể) cũng có khả năng ức chế hệ miễn dịch (vốn rất quan trọng trong phẫu thuật cấy ghép nội tạng – giữ cho nội tạng mới ghép không bị tổn thương).

– Điều tiết đường huyết, kiểm soát bệnh tiểu đường:

Một lĩnh vực được quan tâm đặc biệt là khả năng điều tiết lượng đường trong máu của đông trùng hạ thảo. Thử nghiệm cho thấy, 95% bệnh nhân điều trị tiểu đường bằng 3gram đông trùng hạ thảo mỗi ngày có sự chuyển biến trong lượng đường huyết, trong khi chỉ có 54% bệnh nhân trong nhóm điều trị bằng các phương pháp khác có thay đổi.

– Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến phổi:

Đông trùng hạ thảo có khả năng tăng cường hiệu năng sử dụng oxy trong cơ thể, cùng với các chiết xuất từ nó đã được chứng minh có thể giúp điều trị nhiều bệnh về đường hô hấp, bao gồm cả các bệnh nghiêm trọng như hen suyễn, COPD (bệnh phổi tắc nghẽn mãn tính), viêm phế quản, giúp ức chế cơn co khí quản,v.v.

– Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến tim:

Phân tích hoá học cho thấy đông trùng hạ thảo có adenosine, deoxy-adenosine, nucleotide adenosine và các loại nucleotide tự do khác,v.v. giúp  giữ ổn định và điều chỉnh rối loạn nhịp tim.

Ngoài ra, các digoxin, hydrochlorothiaside, dopamine và dobutamine trong đông trùng hạ thảo giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của các bệnh nhân suy tim mãn tính, như làm tăng các điều kiện chung về thể chất, sức khoẻ, chức năng tim cũng như về đời sống tình dục.

Tác dụng chữa bệnh liệt dương, yếu sinh lý ở nam giới của đông trùng hạ thảo

 Tác dụng của đông trùng hạ thảo trong điều trị các bệnh liên quan đến gan:

Gần như tất cả các nghiên cứu về mối quan hệ giữa đông trùng hạ thảo và chức năng gan đều cho thấy đông trùng hạ thảo giúp tăng hiệu quả hoạt động của gan. Ngày nay, đông trùng hạ thảo thường được sử dụng trong điều trị sơ gan, viêm gan B, C mãn tính tại nhiều nước ở châu Á. Ngoài ra, đông trùng hạ thảo còn được sử dụng kết hợp với một số loại nấm dược liệu khác để hỗ trợ cho lamivudine trong điều trị viêm gan siêu vi B.

– Điều trị rối loạn và suy giảm chức năng tình dục:

Đông trùng hạ thảo được sử dụng trong nhiều thế kỷ để điều trị rối loạn và suy giảm chức năng tình dục cho cả nam và nữ, các trường hợp giảm ham muốn, bất lực, vô sinh. Đông trùng hạ thảo đã được chứng minh trong nhiều thí nghiệm trên các bệnh nhân ở nhiều lứa tuổi kể cả phụ nữ và đàn ông đã có tuổi, và cả người già đều cho thấy đông trùng hạ thảo giúp phục hồi và điều trị hầu hết các vấn đề liên quan đến chức năng sinh dục, sinh sản của cơ thể.

– Làm giảm lượng cholesterol trong máu:

Mặc dù tăng cholesterol trong máu thường không được coi là một bệnh, nhưng nó là dấu hiệu rõ ràng cho thấy cơ thể đã bị rối loạn chức năng trao đổi chất và nguy cơ về tim mạch.Đông trùng hạ thảo đã được kiểm chứng là có tác dụng tốt trong việc làm giảm lượng cholesterol trong máu.

– Chống mệt mỏi:

Đông trùng hạ thảo làm gia tăng ATP (Ađênôzin triphôtphat — nguồn năng lượng cho mọi hoạt động của tế bào) và oxy trong cơ thể giúp cho người sử dụng luôn khoẻ mạnh và không bị các triệu chứng mệt mỏi.

-Ứng dụng trong điều trị HIV/AIDS:

Một công dụng tuyệt vời khác nữa của đông trùng hạ thảo đó là dùng để điều trị HIV/ AIDS, trong đông trùng hạ thảo có nhóm hoạt chất HEAA (Hydroxy-Etyl-Adenosin- Analogs) có tác dụng kháng khuẩn và kháng virus cực mạnh, Một trong những hoạt chất của nhóm này được các chuyên gia ở Mỹ dùng để bào chế thuốc chống bệnh AIDS và hiện nay đã được dùng ở những nước có tỷ lệ nhiễm HIV và suy giảm hệ miễn dịch cao như ở châu Phi.

Ngoài ra, đông trùng hạ thảo thường được dùng làm thuốc bổ dùng cho người gầy yếu, người mới khỏi bệnh hiểm nghèo.v.v. Những tác dụng khác của đông trùng hạ thảo vẫn đang được nghiên cứu và phát hiện thêm từng ngày.

Xem thêm phương pháp chữa yếu sinh lý và các phương pháp tăng cường sinh lực khác tại đây: Tangsinhluc.vn

Read More

Các sân chơi bất động sản tiềm năng

Nắm bắt được nhu cầu này, không chỉ người dân mà chính các chủ đầu tư cũng đã “nhìn xa trông rộng” và chọn hai mảnh đất bất động sản vàng mới. Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 4 từ đó được hình thành và phát triển nhanh chóng. Với nhu cầu thuận tiện nhất cho việc đi học, đi làm của các thành viên trong gia đình, sự tiện lợi của việc sinh sống gần khu vực trung tâm thành phố là không thể phủ nhận được. 

Do tốc độ đô thị hoá nhanh và sự phát triển của các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), nhiều vấn đề liên quan đến quỹ đất và quy hoạch công trình đô thị tại khu vực trung tâm nội thành đã dẫn đến một số bất cập trong chiến lược phát triển của cả thành phố. Từ đây, cuộc đua mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền và trung cấp đã bắt đầu giữa những gia đình nắm bắt trước xu hướng này.

1.         Quận 4

Sức mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền và trung cấp tại quận 4 đang được cải thiện nhờ vào hàng loạt dự án quy hoạch của thành phố

Địa thế quận 4 tại Tp.HCM được bao quanh bởi ba mặt sông, như hình ảnh của một cù lao tam giác thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn và kết nối dễ dàng với trung tâm quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7. Theo chủ trương phát triển đô thị đến năm 2020 của thành phố, quận 4 đang được quy hoạch, phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu cao ốc hiện đại kết hợp cùng một số công trình cộng đồng như công viên cây xanh, khu vui chơi văn hoá. Từng bước một, quận 4 dần trở thành một khu đô thị riêng biệt.

Kênh Bến Nghé - Tàu Hủ sau khi được cải tạo đã mang lại bộ mặt mới cho toàn bộ khu dân cư quận 4. Đây cũng là yếu tố giúp cho bất động sản tại quận 4 và đặc biệt là khu vực mặt tiền bến Vân Đồn được đánh giá là đáp ứng đủ các tiêu chí để phát triển và thúc đẩy sức mua căn hộ cao cấp masteri thảo điền cho thị trường mới nổi này.

2.         Quận 2

Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quy hoạch mới hoàn toàn khu dân cư, khu Đông TPHCM, hay cụ thể là quận 2 sẽ là điểm sáng bất động sản trong thời gian tới.

Thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 được hưởng lợi trực tiếp từ việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông trong khu vực

Hàng loạt những công trình hạ tầng trong điểm đang được triển khai song song với những dự án bất động sản lớn lần lượt mọc lên từ vùng đất vốn hoang sơ từ vài năm trước này.  Chỉ trong vòng vài năm ngắn ngủi, các dự án giao thông lớn kết nối với quận 2 như Đại lộ Đông Tây, đường hầm Thủ Thiêm, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM, đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ đang được triển khai ồ ạt. Đến nay, nhiều dự án tầm cỡ đã hoàn thành, như hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt giúp rút ngắn thời gian đi từ quận 2 tới quận 1 còn 10-15 phút. Từ đây, việc chọn lựa mua căn hộ cao cấp và trung cấp cho những gia đình muốn sống gần trung tâm thành phố cũng trở nên đơn giản hơn.

Nhận thấy được tiềm năng dài hạn của khu đô thị tương lai này, nhiều chủ đầu tư cỡ lớn như Novaland, VinGroup cùng một số chủ đầu tư mới cũng đã vào cuộc và giành cho mình một chỗ đứng tại đây, đặc biệt ở những khu vực gần tuyến tàu điện ngầm. Điều này cũng đã làm tăng tính cạnh tranh trong khu vực, giúp thị trường mua bán căn hộ chung cư quận 2 nóng hơn các khu vực khác như quận 9, quận 7 và ngay cả quận 4. 

Read More

Tuyến Metro số 1 – Lợi ích không chỉ ở giao thông

Phương tiện vận chuyển mới này sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn là một lựa chọn di chuyển mới cho người dân, đây sẽ là “sân chơi” bất động sản lớn của những chủ đầu tư lớn mạnh và uy tín nhất khu vực. Đi theo sự phát triển của tuyến metro đang được xây dựng, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền, khu phức hợp đã mọc lên gần các điểm dừng của tuyến metro này, làm nóng thị trường bất động sản hơn bao giờ hết. 

Những khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền xung quanh tuyến metro mới sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án này

Theo ông Macrc Townsend, Tổng Giám Đốc Điều Hành của CBRE Việt Nam, kinh nghiệm từ những nước đang phát triển cho thấy các dự án tàu điện ngầm thường ảnh hưởng khá lớn thị trường bất động sản. Những khu vực trọng điểm của tuyến metro sẽ mang lại diện mạo hoàn toàn khác cho địa điểm đó: giá đất tăng, hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và văn phòng dần dịch chuyển xa khu trung tâm hơn. Trên thực tế, hiện trạng này đang diễn ra với mức giao dịch, mua bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 1 đang tăng mạnh, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền và một số công ty bán lẻ lớn như Coop Mart, Big C, Lotte đang dần mọc lên xung quanh tuyến đường này.

Cụ thể hơn, các số liệu gần đây được CBRE ghi nhận cho thấy những khu vực có tuyến tàu điện ngầm đi qua như quận 2 và quận 9 có mức tăng trước vượt trội hơn những khu vực tiềm năng khác. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ quận 2 là 36%, quận 4 là 24% và quận 7 là 10%. Dự kiến đến năm 2017 sau khi tuyến tàu điện ngầm đã đưa vào hoạt động hoàn chỉnh, sức bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh từ 58% đến 150%.

Không dừng lại ở đó, điểm đáng chú ý ở đây đó là thời gian trước, khi khu vực quận 9 và tận Thủ Đức chỉ có một vài dự án căn hộ chung cư vừa và nhỏ thì ngày nay, ngày càng nhiều dự án cao ốc, khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền đắt tiền xuất hiện men theo tuyến metro. Trong đó có thể kể tới các dự án cao ốc 40 tầng kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm thay thế cho Thương xá Tax, khu đô thị phức hợp cao cấp Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, dự án Masteri Thảo Điền kết hợp với Vincom Mega Mall cực lớn…

Ngoài ra, theo nghiên cứu từ CBRE, các dự án bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá cao hơn, dao động trong khoảng 2% đến 5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.

Sức bán căn hộ chung cư quận 2, quận 9 và Thủ Đức sẽ tăng mạnh một khi tuyến tàu điện ngầm được đưa vào sử dụng

“Giá chào bán căn hộ chung cư quận 2 đã tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác”, bà Dương Thuỳ Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển của CBRE cho biết.

Read More