Phương tiện vận chuyển mới này sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn là một lựa chọn di chuyển mới cho người dân, đây sẽ là “sân chơi” bất động sản lớn của những chủ đầu tư lớn mạnh và uy tín nhất khu vực.
Những khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền xung quanh tuyến metro mới sẽ được hưởng lợi trực tiếp từ dự án này
Theo ông Macrc Townsend, Tổng Giám Đốc Điều Hành của CBRE Việt Nam, kinh nghiệm từ những nước đang phát triển cho thấy các dự án tàu điện ngầm thường ảnh hưởng khá lớn thị trường bất động sản. Những khu vực trọng điểm của tuyến metro sẽ mang lại diện mạo hoàn toàn khác cho địa điểm đó: giá đất tăng, hàng loạt dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và văn phòng dần dịch chuyển xa khu trung tâm hơn. Trên thực tế, hiện trạng này đang diễn ra với mức giao dịch, mua bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 1 đang tăng mạnh, nhiều dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền và một số công ty bán lẻ lớn như Coop Mart, Big C, Lotte đang dần mọc lên xung quanh tuyến đường này.
Cụ thể hơn, các số liệu gần đây được CBRE ghi nhận cho thấy những khu vực có tuyến tàu điện ngầm đi qua như quận 2 và quận 9 có mức tăng trước vượt trội hơn những khu vực tiềm năng khác. Tỷ lệ tăng trưởng trung bình của nguồn cung căn hộ quận 2 là 36%, quận 4 là 24% và quận 7 là 10%. Dự kiến đến năm 2017 sau khi tuyến tàu điện ngầm đã đưa vào hoạt động hoàn chỉnh, sức bán căn hộ chung cư quận 2 và quận 9 sẽ tăng mạnh từ 58% đến 150%.
Không dừng lại ở đó, điểm đáng chú ý ở đây đó là thời gian trước, khi khu vực quận 9 và tận Thủ Đức chỉ có một vài dự án căn hộ chung cư vừa và nhỏ thì ngày nay, ngày càng nhiều dự án cao ốc, khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền đắt tiền xuất hiện men theo tuyến metro. Trong đó có thể kể tới các dự án cao ốc 40 tầng kết nối trực tiếp với ga tàu điện ngầm thay thế cho Thương xá Tax, khu đô thị phức hợp cao cấp Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, dự án Masteri Thảo Điền kết hợp với Vincom Mega Mall cực lớn…
Ngoài ra, theo nghiên cứu từ CBRE, các dự án bất động sản nằm trong khu vực tuyến tàu điện ngầm số 1 chạy qua bao gồm Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức hiện tại đang chào bán với mức giá cao hơn, dao động trong khoảng 2% đến 5% so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện và tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt đô thị.
Sức bán căn hộ chung cư quận 2, quận 9 và Thủ Đức sẽ tăng mạnh một khi tuyến tàu điện ngầm được đưa vào sử dụng
“Giá chào bán căn hộ chung cư quận 2 đã tăng từ mức trung bình 1.490 USD cho mỗi mét vuông vào năm 2012 lên 1.650 USD hiện nay, tăng 11%, so với mức tăng 3% trên toàn thành phố. Trong tương lai, khi tuyến tàu này đi vào hoạt động, giá đất của khu vực cách ga tàu điện trong vòng mười phút đi bộ có thể tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác”, bà Dương Thuỳ Dung, Trưởng phòng Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn Phát triển của CBRE cho biết.
