Phần lớn các khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền tại Việt Nam đều chưa đáp ứng đủ những yếu tố quan trọng để theo kịp với khái niệm đó.
Penthouse trị giá 50 triệu đô tại một khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền tại NewYork, Mỹ
Khái niệm Penthouse xuất phát từ những năm 1920 tại NewYork, dùng cho các căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một toà nhà, cao ốc mà người ta còn gọi là căn hộ thông tầng. Dù đã xuất hiện khá lâu, những năm gần đây khi Penthouse bắt đầu xuất hiện tại một số dự án căn hộ cao cấp TPHCM; tưởng chừng như đây sẽ là một mảng kinh doanh bất động sản tiềm năng trong tương lai, những căn penthouse này lại trong tình trạng ế ẩm dài hạn khi không đáp ứng được nhu cầu so với giá cả của nó.
Dù nằm trong tình trạng ế ẩm. song mảng kinh doanh này đến với Việt Nam khi nền kinh tế đang phát triển và xuất hiện ngày càng nhiều các chung cư, toà nhà cao tầng tại các thành phố lớn. Cùng với đó là sự giàu lên nhanh chóng của một bộ phận những người nắm bắt thời cơ nhờ “sự bùng nổ chứng khoán” hay thị trường bất động sản tăng chóng mặt. Nhu cầu tận hưởng cuộc sống kéo theo đó và các chủ đầu tư quan tâm, phát triển loại hình căn hộ cao cấp này.
Tuy nhiên, trên thực tế đây vẫn chỉ là một khái niệm mơ hồ, chưa có một tiêu chuẩn nào trong việc thiết kế, xây dựng căn hộ Penthouse tại Việt Nam, khi các chủ đầu tư tại một số dự án khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền mới sẵn sàng sử dụng cụm “cao cấp” của dự án để xây một căn hộ rộng hơn một chút với mức giá trên trời. Phần lớn các căn Penthouse trên thế giới đều nằm trong lòng thành phố, không bị toà nhà khác che khuất tầm nhìn và phải có góc nhìn đẹp, thoáng đãng. Bên cạnh đó, các dự án tại Việt Nam hiện nay thường có vị trí ở những khu ngoại ô với toàn cảnh chỉ có công trường và cỏ dại trên đất trống.
Một thực tế đáng buồn rằng nội thất của phần lớn căn hộ cao cấp TPHCM cũng tương đương với nội thất tại các Penthouse
Đối với nội thất bên trong, các căn Penthouse cũng được trang bị nội thất tương tự hoặc cao cấp những căn hộ cao cấp TPHCM khác một chút, khác với sự xa hoa độc nhất trong những căn hộ áp mái chuẩn trên thế giới. Từ đây, các nhà đầu tư đã tự đưa mình vào tình trạng “lơ lửng”, khi các hộ gia đình có thu nhập trung bình hoặc cao khó với tới được, trong khi các “đại gia” lại không mấy quan tâm khi chất lượng và thiết kế “quá thấp” cho một cuộc sống xa hoa thật sự mà họ muốn hướng đến.
Rõ ràng, những căn “biệt thự trên cao” này tại Việt Nam chỉ là sự áp dụng khái niệm vào một thị trường mới nổi một cách sơ sài, dễ dài trong quan niệm của chủ đầu tư. Kết quả của lượng hàng tồn kho này thường là chia nhỏ hoặc hạ giá căn Penthouse xuống mức ngang với những căn hộ khác. Hy vọng trong tương lai, các chủ đầu tư sẽ tập trung hơn vào những dự án như Penthouse hơn trong các khu căn hộ cao cấp masteri thảo điền, giúp khái niệm này được thật sự tồn tại ở một thị trường năng động như VIệt Nam.
